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Allianz BestAger Darlehen ab 60 deutschlandweit

Vorschau auf Allianz BestAger Darlehen ab 60 deutschlandweit

Tilgungsfreies Darlehen für Rentner und Senioren ab 60. Clevere Alternative zum Teilverkauf. Kann ich als Rentner einen Kredit bekommen? Ist ein Darlehen für mich mit 70 noch möglich? Jetzt können Sie als Rentner oder Senior über 60 ein Darlehen beantragen, das Sie zu Lebzeiten nicht zurück bezahlen müssen. Die monatlichen Raten enthalten nur die günstigen Zinsen. Das Darlehen selbst ist für Sie tilgungsfrei. Getilgt wird dieses spezielle Darlehensangebot durch Ihre Erben bzw. den Verkauf Ihrer Immobilie. Sie können ein Best Ager Darlehen bis zu 40% Ihres Immobilienwertes beanspruchen.

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Kategorie : Linkbuch > Finanzen und Wirtschaft

Zinsanpassung beim Best-Ager-Darlehen

- 20-04-2022


Wie hoch sind die Zinsen beim Best-Ager-Darlehen? Welcher Darlehenszins gilt für das neue Darlehen für Rentner?
Wie hoch sind die Zinsen beim Best-Ager-Darlehen? Welcher Darlehenszins gilt für das neue Darlehen für Rentner?

Seit Anfang 2022 sind die Zinsen für Baufinanzierungen stark gestiegen. Dies wirkt sich auch auf die Zinsentwicklung des Best-Ager-Darlehens aus. 

Das Best-Ager-Darlehen ist ein Darlehen speziell für Rentner und Menschen, die älter als 60 Jahre sind und eine selbst bewohnte Immobilie in Deutschland besitzen. Sie können die Immobilie mit bis zu 40% ihres Wertes belasten und erhalten dafür ein langfristiges Darlehen, das sie zu Lebzeiten nicht tilgen müssen. 

 

Als "Best Ager" werden Menschen in der zweiten Lebenshälfte bezeichnet. Kunden dieses Alters haben es in der Regel schwer, bei ihrer Hausbank oder einem anderen Kreditinstitut ein Immobiliendarlehen zu erhalten.

 

Die Best-Ager-Finanzierung ist ein Hypothekendarlehen. Mit diesem neuartigen Angebots können Darlehensnehmer das Darlehen für beliebige Zwecke verwenden. Da die Verwendung des Darlehens nicht nachgewiesen werden muss, nutzen viele Kunden das Best-Ager-Darlehen, um sich eine zusätzliche Reserve für den Lebensabend zu schaffen. Auch die Investition in eine neue Heizung, eine Solaranlage oder der altersgerechte Umbau der eigenen Immobilie werden häufig als Verwendungswunsch genannt.

 

Blieben die Darlehenszinsen in 2021 weitgehend stabil, läutete der Jahreswechsel 2021/2022 eine Zinswende ein. Die Märkte sind aufgrund der aktuellen politischen Lage zur Zeit sehr nervös. Gerade mittel- und langfristige Darlehenskonditionen müssen künftige Entwicklungen, die aus heutige Perspektive kaum absehbar sind, mit einpreisen. Schließlich verlangen die Darlehenskunden bei einer langfristigen Zinsfestschreibung absolute Sicherheit. Dieses Sicherheitsversprechen spiegeln sich aktuell im Preis für das Geld, dem Darlehenszins, wieder.

Zinsentwicklung beim Rentnerdarlehen

Wie hoch sind die Zinsen der Best-Ager-Finanzierung?

Die anhaltende Inflation, Unsicherheiten am Markt durch den Konflikt in der Ukraine und Maßnahmen der Coronabekämpfung und andere geopolitische Faktoren wirken auf das Zinsniveau für Baufinanzierungen und damit auch auf die Zinsentwicklung beim Best-Ager-Darlehen. Voraussichtlich werden die Notenbanken langfristig die Zinsen wieder verteuern.

 

Jens Schmidt (53), Deutschlands Experte Nummer 1 für das Best-Ager-Darlehen, preist für seine Kunden eine 25-jährige Zinsfestschreibung ein. Diese Vereinbarung stellt sicher, dass die Kunden zu Lebzeiten nicht mehr über eine Zinserhöhung verhandeln müssen - und umgekehrt ebenso, auch der Darlehensgeber muss nicht auf seine Kunden zugehen, um mit ihnen über gestiegene Zinsen zu diskutieren. "Kunden, die knapp über 60 Jahre alt sind, empfehlen wir sogar, die Zinsen für 30 Jahre festzuschreiben. Das kostet nur minimal mehr und bietet gerade zum Lebensabend mehr Sicherheit" berichtet Schmidt aus seinem Beratungsalltag.

 

Gestaffelte Zinshöhe beim Best-Ager-Darlehen

Die Darlehenszinsen für ein Best-Ager-Darlehen sind gestaffelt. Die Mindestdarlehenssumme beträgt 30.000 EUR. Darlehen unter 75.000 EUR sind mit dem höchsten Zinssatz versehen. Die nächst günstigere Zinsstufe trifft auf Darlehen zwischen 75.000 EUR und 150.000 EUR zu. Den derzeit günstigsten Darlehenszins erhalten Sie für ein Best-Ager-Darlehen mit einer Darlehenssumme zwischen 150.000 EUR und 400.000 EUR.

Für Best-Ager-Finanzierungen mit einer Darlehenssumme über 400.000 EUR werden Tageskonditionen festgelegt. 

 

Der effektive Zinssatz für Ihr Best-Ager-Darlehen richtet sich nach der Höhe des gewährten Darlehens, der Lage Ihrer Immobilie und dem Sanierungsstand der wichtigsten Gewerke. Selbstverständlich spielt auch die Wohnfläche und Grundstücksfläche und die Bauweise eine entscheidende Rolle. Die für Sie gültige Kondition ermitteln wir in einem kostenlosen und unverbindlichen telefonischen Erstberatungsgespräch unter Tel. 0421-83673100. Im Anschluss erhalten Sie Ihr persönliches Darlehensangebot in schriftlicher Form und können frei entscheiden.

Günstiges Gesamtangebot, kundenfreundliche Bedingungen

Best-Ager-Darlehen bietet ein Bündel an Vorteilen

Jens Schmidt ist Deutschlands Best-Ager-Darlehen Experte Nummer 1. Sie erreichen ihn persönlich unter Tel. 0421-83673100
Jens Schmidt ist Deutschlands Best-Ager-Darlehen Experte Nummer 1. Sie erreichen ihn persönlich unter Tel. 0421-83673100

Die Höhe der Zinsen ist ein wichtiger Faktor, um zu beurteilen, ob eine Finanzierungsart passt. Auf der anderen Seite sollten aber auch die weiteren Darlehensbedingungen mit ins Kalkül gezogen werden.

 

Rentner und Menschen ab 60 profitieren beim Best-Ager-Darlehen von folgenden wichtigen Vorteilen:

  • Bis zu 40 % Ihres Immobilienwertes sind als Darlehen möglich.
  • Als Best-Ager-Kunde profitieren von niedrigen Zinsen, die langfristig festgeschrieben sind.
  • Das Best-Ager-Darlehen muss zu Lebzeiten von Ihnen nicht zurückgezahlt werden.
  • Sie bleiben allein Eigentümer Ihrer Immobilie.
  • Außer der günstigen Zinsrate entstehen keine weiteren Kosten (es fallen lediglich einmalige Kosten für Notar und Grundbuch zur Eintragung einer Grundschuld an).

Im Gesamtpaket sollte der Zinssatz nicht das alleinige Kriterium zur Beurteilung sein. Damit Sie direkt startbereit sind und ein Best-Ager-Darlehen in Anspruch nehmen können, ist es nötig, dass Sie gewissen Unterlagen für die Kreditbeurteilung bereit halten. 

Das brauchen Sie, um ein Best-Ager-Darlehen zu erhalten

Checkliste - diese Unterlagen sind gefragt:

Um ein Best-Ager-Darlehen zu erhalten, sind einige einfache Voraussetzungen von Ihnen erfüllen. Das neue Best-Ager-Darlehen können Sie hier beantragen, wenn

  • Sie mindestens 60 Jahre alt sind (bei Verheirateten muss mindestens ein Ehepartner über 60 Jahre alt sein)
  • Sie eine selbst bewohnte Immobilie besitzen
  • Ihr Renten- oder Pensionseingang mindestens 1.000 EUR brutto beträgt (bei Verheirateten je Ehepartner mindestens 700 EUR brutto). 

Eine sehr geringe Rente des einen Ehepartners kann durch eine entsprechend höhere Rente des anderen Ehepartners ausgeglichen werden. Ideal ist es, wenn Ihre Immobilie unbelastet ist. Falls Sie aktuell noch ein Darlehen abzahlen, das im Grundbuch besichert ist, können wir dieses bei Ihrer Bank ablösen. Voraussetzung dafür ist, dass Ihr Fremddarlehen aktuell höchstens 10% Ihres Immobilienwertes ausmacht und Ihre Bank mit einer zeitnahen Ablösung einverstanden ist.

 

Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen ein (gerne digital per E-Mail, ansonsten einfach in Papierform per Post):

  1. Kopie oder WhatsApp-Foto vom gültigen Personalausweis Vor- und Rückseite, alternativ notfalls Reisepass (bitte von allen Darlehensnehmern)
  2. Grundbuchauszug (darf älter sein – bitte nicht extra neu beantragen)
  3. Flurkarte / Katasterkarte (darf älter sein – bitte nicht extra neu beantragen)
  4. Schnittzeichnungen: Grundrisse Ihrer Wohneinheit (alle Etagen) und Immobilie
  5. Wohnflächenberechnung (Auflistung der m²-Flächen aller Wohnräume)
  6. Ihre neuesten Rentenbescheide aller Renten bzw. Pensionen (bei Anstellungsverhältnissen Ihre neueste Lohnabrechnung und die vom letzten Dezember)
  7. Löschungsbewilligungen ggfs. noch im Grundbuch eingetragener Grundschulden (diese Löschungsbewilligungen erhalten Sie bei Ihren ehemaligen kreditgebenden Banken. ACHTUNG: Viele Kreditinstitute benötigen dafür 2 bis 6 Wochen! Fordern Sie diese bitte dringend an, um Zeit zu sparen.
  8. Fotos Ihrer Immobilie außen und innen (von außen: alle Seiten Ihrer Immobilie, von innen: bitte alle Räume einschließlich Bädern, fotografiert in Richtung Außenfenster)
  9. Ihre IBAN-Girokontonummer zum Einzug der monatlichen Darlehensraten (wichtig - wird oft vergessen!!)
  10. Nur falls Sie privat oder freiwillig gesetzlich krankenversichert sind: Kopie eines Girokontoauszugs mit Abbuchung des monatliche Beitrags
  11. Nur falls aktuell Konsumentenkredite oder Leasingverträge bestehen: Kopie jedes Darlehensvertrags (nur die ersten Seiten mit Kreditsumme, Anzahl und Höhe der Kreditraten) sowie neuester Jahreskontoauszug
  12. Nur falls ein Grundbuchdarlehen durch die Allianz abgelöst werden soll: Kopie des Darlehensvertrages und letzter Jahreskontoauszug
  13. Nur bei Wohnungseigentum / Teileigentum: Die Teilungserklärung sowie ggfs. Kopien weiterer betroffener Grundbücher
  14. Nur falls Sie eine Einkommensteuererklärung abgeben: Kopie des letzten Einkommensteuerbescheids
  15. Nur falls Sie Einnahmen aus selbständiger / freiberuflicher Tätigkeit erzielen: Neueste Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung, aktuelle BWA (betriebswirtschaftliche Auswertung).

Bitte senden Sie Ihre Unterlagen an: 

Allianz Hauptvertretung

Jens Schmidt

Alfred-Faust-Str. 17c

28277 Bremen

 

oder einfach eingescannt per E-Mail: Jens.Schmidt @ Allianz.de   

Fotos gerne per E-Mail oder über WhatsApp: 0171 – 919 65 62

 

Bitte fordern Sie heute unser Gratis-Infopaket an. Wir senden Ihnen kostenlos und unverbindlich alle für das Best-Ager-Darlehen nötigen Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen und Ihre Kontaktaufnahme! Sie erhalten von uns ein persönliches Angebot über Ihr Best-Ager-Darlehen - kostenlos und ohne jegliche Verpflichtung. Auch unsere Beratung ist für Sie immer kostenlos. Sie verpflichten sich zu nichts. 

 

Bitte füllen Sie folgendes Online-Formular aus und klicken Sie auf "Anfrage absenden":

Jens Schmidt ist Deutschlands Best-Ager-Darlehen Experte Nummer 1

- 02-03-2022


Jens Schmidt ist Deutschlands Best-Ager-Darlehen Experte Nummer 1
Jens Schmidt ist Deutschlands Best-Ager-Darlehen Experte Nummer 1

Sie suchen nach einer seriösen Alternative zum Teilverkauf? Wenn Sie im Alter eine zusätzliche finanzielle Reserve suchen, können Sie Ihre eigenen vier Wände beleihen. Hier erfahren Sie alles über die neue Möglichkeit, als Renter ein Darlehen zu erhalten.

 

Neue Best-Ager-Finanzierung ab 60

Beim Teilverkauf oder Leibrentenmodell übertragen Sie Eigentum an Ihrer Immobilie. Fortan steht eine zusätzliche Partei als Miteigentümer oder Eigentümer im Grundbuch Ihrer Immobilie. Mit einem Best-Ager-Darlehen, einem neuen Kreditangebot speziell für Rentner und Kunden ab 60, bleiben Sie allein Eigentümer Ihrer Immobilie.

 

Über Ihren Ansprechpartner Jens Schmidt

Jens Schmidt (53) hat sich dem Best-Ager-Darlehen verschrieben wie kein Zweiter. Seit Testeinführung des Darlehensangebots hat Schmidt deutschlandweit die meisten Best-Ager-Finanzierungen begleitet. 

 

Für Ihren Antrag auf ein Best-Ager-Darlehen haben Sie in der Regel nur einen Versuch. Deshalb lohnt es sich, diesen Vorgang in erfahrene Hände zu geben. Schmidt hat sogar an Produktverbesserungen des Best-Ager-Darlehens mitgewirkt. Der Allianz Konzern hat bei ihm angeklopft, welche Optimierungen seiner Erfahrung nach vorteilhaft sind, damit das Best-Ager-Darlehen für viele Kunden attraktiv ist.

 

Schmidt ist Ansprechpartner für Ihre Fragen und Ihren Darlehensantrag - unabhängig davon, wo Sie in Deutschland wohnen. Kunden loben seine empathische Art, seine Empfehlungen und Hinweise und die kompetente Abwicklung der Darlehenswünsche. Die positiven Bewertungen anderer Kunden sind auch auf Google zu lesen.

 

Immobilie beleihen und im Alter weiter nutzen

Das Best-Ager-Darlehen ist ein Hypothekendarlehen. Sie erhalten das Darlehen gegen Eintragung einer erstrangigen Grundschuld ins Grundbuch Ihrer Immobilie. Die Grundschuld dient als Darlehenssicherheit. Mit Gewährung des Best-Ager-Darlehens müssen erledigte Grundschulden aus Ihrem Grundbuch gelöscht werden. Eine laufende Finanzierung darf bis 10% Ihres aktuellen Immobilienwertes ausmachen. Ihre kreditgebende Fremdbank würde dann direkt abgelöst werden. 

Vorteile eines Darlehens

Günstige Finanzierung für Rentner

Obwohl die Zinsen zuletzt gestiegen sind, ist die Best-Ager-Finanzierung immer noch preiswert. Das Best-Ager-Darlehen wird Ihnen tilgungsfrei gewährt. Sie als Darlehensnehmer brauchen es zu Lebzeiten nicht zwingend zurückzahlen. Mit Ihrer monatlichen Rate zahlen Sie also nur die Zinsen - die "Leihgebühr" für's Geld. Aufgrund der fehlenden Tilgung reduziert sich die Darlehensschuld mit Zahlung Ihrer tilgungsfreien Zinsrate jedoch nicht.

 

Rückzahlung des Darlehens nach Ihrem Ableben

Sie leben im Hier und Jetzt - oder anders formuliert: "Das letzte Hemd hat keine Taschen". Mit dem Best-Ager-Darlehen machen Sie Ihr Betongold zu Geld, ohne Ihr Eigentum abgeben zu müssen. Die Rückzahlung erfolgt nach Ihrem Ableben. Dann entscheiden Ihre Erben, ob diese das Best-Ager-Darlehen einfach fortführen möchten (übrigens zu den gleichen Konditionen, die Sie genossen haben), die Immobilie verkaufen oder weiter nutzen.

 

Durch den Verkauf der Immobilie können Ihre Erben das Darlehen nach Ihrem Tod ohne Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung zurückzahlen. Damit ist das Darlehen erledigt. Sie können die Immobilie aber auch vermieten oder selbst nutzen. In beiden Fällen liefe das Best-Ager-Darlehen einfach weiter. So lange die von Ihnen vereinbarte Zinsfestschreibung noch läuft, bleiben sogar die Konditionen für Ihre Erben unverändert.

 

Kundenfreundliche Vertragsgestaltung 

Ihre Erben können das Best-Ager-Darlehen auch umfinanzieren und mit den monatlichen Raten tilgen. Dank der Flexibilität und der fairen Rahmenbedingungen wird das Best-Ager-Darlehen von Verbraucherschützern gelobt.

Was bei Krankheit, Pflegefall oder Ableben passiert

So können Sie das Best-Ager-Darlehen beenden

Das Best-Ager-Darlehen als Alternativ zum Teilverkauf. Beratung Tel. 0421-83673100
Das Best-Ager-Darlehen als Alternativ zum Teilverkauf. Beratung Tel. 0421-83673100

Das Best-Ager-Darlehen ist ein Hypothekendarlehen. Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht vor, dass Sie jedes Hypothekendarlehen zehn Jahre nach Vollauszahlung mit einer Frist von 6 Monaten jederzeit kündigen können - ohne Begründung, ohne Vorfälligkeitsentschädigung.

 

Ein Darlehensnehmer verstirbt

Haben Eheleute das Best-Ager-Darlehen gemeinsam aufgenommen und verstirbt ein Ehepartner, kann der verbleibende Ehepartner das Darlehen entweder fortführen oder ohne Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung zurückzahlen.

 

Verstirbt der letzte in der Immobilie lebende Darlehensnehmer, können die Erben das Darlehen zurückzahlen oder die Immobilie weiter nutzen (siehe oben).

 

Längere Krankheit oder Pflegefall

Möchten Sie das Darlehen in den ersten 10 Jahren nach Vollauszahlung beenden, wird Ihnen eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet. Da diese Vorfälligkeitsentschädigung eine Tageswertfeststellung ist, kann ihre Höhe im Vorhinein nicht bestimmt werden.

 

Für einen kleinen Zinsaufschlag von nur 0,03% können Sie sich ein vorzeitiges vertragliches Rückzahlungsrecht erkaufen. Ihr Vorteil: Müssen Sie Ihre Immobilie aufgrund einer länger andauernden schweren Krankheit (Dauer mindestens 6 Monate) oder Gewährung eines Pflegegrades verkaufen, können Sie Ihre Immobilie verkaufen und das Best-Ager-Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung zurückzahlen.

 

Wechsel ins betreute Wohnen oder ins Pflegeheim

Zum Zeitpunkt der Beantragung müssen Sie selbst in Ihrer als Darlehenssicherheit dienenden Immobilie wohnen. Sollten Sie beispielsweise ins betreute Wohnen oder in ein Pflegeheim ziehen, sind Sie berechtigt, Ihre Immobilie zu vermieten. Das Best-Ager-Darlehen läuft dann weiter.

 

Hohe Sicherheit dank langfristiger Zinsfestschreibung

Mit dem Best-Ager-Darlehen genießen Sie eine langfristige Zinsfestschreibung von 25 Jahren. Ist mindestens ein Darlehensnehmer sehr jung, macht es Sinn, die Zinsen sogar für 30 Jahre festzuschreiben. Das kostet nur minimal mehr als die 25-jährige Festschreibung der Zinsen. Nach Ihrem Ableben können auch die Erben die von Ihnen vereinbarte Zinsfestschreibung nutzen und zunächst einfach nur die tilgungsfreie Zinsrate weiterzahlen.

 

Beim Teilverkauf genießen Sie in der Regel nur eine Stabilität der Konditionen von 10 oder 15 Jahren. Danach wird komplett neu verhandelt. Mit dem Best-Ager-Darlehen können Sie langfristig planen, oder befürchten zu müssen, dass sich die Konditionen unterwegs zu Ihrem Nachteil verteuern.

Für wen das Best-Ager-Darlehen passt

Ihre Vorteile mit dem Best-Ager-Darlehen

Vergleich mit dem Teilverkauf: Das Best-Ager-Darlehen als clevere Alternative - Darlehen für Rentner
Vergleich mit dem Teilverkauf: Das Best-Ager-Darlehen als clevere Alternative

Nicht jede Finanzierung passt für jeden Kunden. Das Best-Ager-Darlehen ist ein Hypothekendarlehen. Idealerweise ist Ihre Immobilie zum Zeitpunkt der Beantragung unbelastet. Zur Besicherung Ihres Darlehens wird eine erstrangige Grundschuld ins Grundbuch Ihrer Immobilie eingetragen.

 

Ablösung einer laufenden Finanzierung

Eine laufende Finanzierung kann abgelöst werden, wenn Ihre kreditgebende Bank mit der Ablösung einverstanden ist. Die aktuelle Vorbelastung darf 10% des von uns festgestellten Immobilienwertes nicht übersteigen.

 

Ist die valutierende Fremdbelastung höher, müssen Sie aus eigenen Mitteln in der Lage sein, so viel Geld zuzuschießen, damit die 10%-Grenze erreicht werden kann.

 

Löschungsbewilligungen für erledigte Grundschulden

Erledigte Grundschulden, in heute in Ihrem Grundbuch eingetragen sind, müssen gelöscht werden. Das können Sie grundsätzlich zeitgleich mit der Neueintragung der Grundschuld für das Best-Ager-Darlehen bei Ihrem Notariat beauftragen. Bitte beschaffen Sie sich für erledigten Grundbucheintragungen rechtzeitig sogenannte Löschungsbewilligungen bei Ihren ehemaligen Kreditgebern. Je nach Kreditinstitut kann das bis zu 6 Wochen dauern. Es ist also ratsam, gleich heute Ihre Bank anzurufen und eine Löschungsbewilligung anzufordern.

 

Vorteile des Best-Ager-Darlehens

Sie bleiben allein Eigentümer Ihrer Immobilie. Mit Ihrer Best-Ager-Finanzierung stehen nur Sie als Eigentümer im Grundbuch. bedeutet, dass auch nur Sie selbst von zukünftigen Wertsteigerungen profitieren. Das Best-Ager-Darlehen wird in Abteilung III Ihres Grundbuchs als Grundschuld im ersten Rang eingetragen. 

 

Sicherheit dank festgeschriebener Zinsen

Dank der langfristigen Zinsfestschreibung brauchen Sie sich in der Regel zu Lebzeiten keine Gedanken über Zinsänderungen zu machen. 25 Jahre sind eine lange Zeit - und in der Regel ausreichend, damit weder Sie noch der Darlehensgeber (die Allianz) mit Ihnen über veränderte Zinsen verhandeln muss. Sollten die Zinsen doch sinken, können Sie das Darlehen ja jederzeit zehn Jahre nach Vollauszahlung beenden. Dann können Sie sich am Kapitalmarkt umschauen und prüfen, ob Sie das Best-Ager-Darlehen umfinanzieren. 

 

Wenn ein Darlehensnehmer jünger als 60 oder knapp darüber ist, können Sie die Zinsen für einen minimalen Aufschlag sogar auf 30 Jahre festzurren. Das kostet in der Praxis kaum mehr und garantiert drei Jahrzehnte festgelegte Konditionen. Sollten Sie innerhalb der Zinsbindung versterben, können Ihre Erben das Darlehen innerhalb der Zinsfestschreibung zu identischen Konditionen einfach fortführen.

 

Darlehenshöhe

Bis zu 40% Ihres Immobilienwertes sind als Darlehen möglich. Steigt der Wert Ihrer Immobilie in den nächsten Jahren, bewerten wir Ihr Objekt neu und Sie können ein zweites Best-Ager-Darlehen aufnehmen, um die dann gültige 40%-Grenze voll auszunutzen.

 

Insgesamt ist das Best-Ager-Darlehen eine sehr kostengünstige und solide Möglichkeit, die Immobilie im Alter zu beleihen. Außer der monatlichen Zinsrate entstehen keine weiteren Kosten. Lediglich die Kosten für die Eintragung der Grundschuld ins Grundbuch (Notariat und Amtsgericht) sind vom Darlehensnehmer zu tragen.

 

Kosten und Gebühren

Es fallen für Sie keine Kosten oder Gebühren für die Beratung und Vermittlung des Darlehens an. Auch ein Tilgungssatzwechsel (der vertraglich zugesichert ist) ist kostenfrei. 

 

Da keine Immobilienbewertung bei Ihnen als Darlehensnehmer zu Hause vorgesehen ist und für die Eintragung der Grundschuld jeder beliebige Notar frei gewählt werden kann, ist die Beantragung des Darlehens ein Kinderspiel.

 

Beendigung des Darlehens, Übertragung auf die Erben

Über die Möglichkeiten, das Best-Ager-Darlehen zu beenden, haben Sie bereits gelesen. Darlehenskunden schauen oft nur auf den Zinssatz - doch auch die übrigen Konditionen und Bedingungen sollten Sie in Betracht ziehen. Die kundenfreundlichen Bedingungen des Best-Ager-Darlehens wurden sowohl in der Presse wie auch von Verbraucherschützern ausdrücklich gelobt.

 

Vorteile gegenüber dem Teilverkauf

Als Best-Ager-Darlehensnehmer profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie sich mit keiner anderen Partei abstimmen. Vergleichen Sie die Produkteigenschaften mit denen des Teilverkaufs. Sie werden feststellen, dass das Best-Ager-Darlehen ein attraktives Gesamtpaket bietet.

Aktuelle Darlehenskonditionen

So erhalten Sie den günstigsten Darlehenszins

Mit dem Best-Ager-Darlehen genießen Sie langfristig festgeschriebene Zinsen auf dem Zinsniveau der Baufinanzierung. Natürlich sind die Zinsen zuletzt gestiegen. Unterm Strich ist das Best-Ager-Darlehen nach wie vor eine preiswerte Finanzierungsmöglichkeiten für Rentner und Menschen ab 60.

 

Zinssatz abhängig von der Darlehenshöhe

Die Höhe des Zinssatzes ist gestaffelt. Die Mindestdarlehenssumme beträgt 30.000 EUR, nach oben gibt es keine Begrenzung der Darlehenshöhe. Für Darlehen unter 75.000 EUR wird aktuell der höchste Darlehenszins berechnet. Im mittleren Segment bewegen sich Darlehen mit einer Darlehenssumme zwischen 75.000 und 150.000 EUR. Die derzeit günstige Kondition erhalten Sie für ein Best-Ager-Darlehen zwischen 150.000 und 400.000 EUR Darlehenssumme. Für Darlehen ab 400.000 EUR gelten Tageskonditionen.

 

Der Zinssatz selbst ist abhängig von der Lage Ihrer Immobilie und wird daher individuell berechnet. Sie erhalten ein kostenloses Darlehensangebot. Maßgeblich für Ihren Best-Ager-Darlehensvertrag ist die Kondition am Tage der Einreichung des von Ihnen unterschriebenen Darlehensantrags nebst allen erforderlichen Unterlagen, die zur Kreditbeurteilung erforderlich sind. 

Die Immobilie im Alter beleihen und allein Eigentümer bleiben. Mit dem Best-Ager-Darlehen der Allianz ist dies möglich.
Die Immobilie im Alter beleihen und allein Eigentümer bleiben. Mit dem Best-Ager-Darlehen der Allianz ist dies möglich.

Voraussetzungen für Ihr Best-Ager-Darlehen

Einige grundsätzliche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit Sie ein Best-Ager-Darlehen beantragen können.

 

Neben einer gewissen Eingangshöhe der Renten muss auch der sogenannte Kapitaldienst passen - kurzum: Sie müssen sich die monatliche Darlehensrate leisten können und gleichzeitig genügend Einkommen für Ihre Lebenshaltungskosten sicherstellen.

 

Folgende Unterlagen benötigen wir, um Ihnen einen Darlehensantrag zu erstellen:

 

Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen ein (gerne digital per E-Mail, ansonsten einfach in Papierform per Post):

  1. Kopie oder WhatsApp-Foto vom gültigen Personalausweis Vor- und Rückseite, alternativ notfalls Reisepass (bitte von allen Darlehensnehmern)
  2. Grundbuchauszug (darf älter sein – bitte nicht extra neu beantragen)
  3. Flurkarte / Katasterkarte (darf älter sein – bitte nicht extra neu beantragen)
  4. Schnittzeichnungen: Grundrisse Ihrer Wohneinheit (alle Etagen) und Immobilie
  5. Wohnflächenberechnung (Auflistung der m²-Flächen aller Wohnräume)
  6. Ihre neuesten Rentenbescheide aller Renten bzw. Pensionen (bei Anstellungsverhältnissen Ihre neueste Lohnabrechnung und die vom letzten Dezember)
  7. Löschungsbewilligungen ggfs. noch im Grundbuch eingetragener Grundschulden (diese Löschungsbewilligungen erhalten Sie bei Ihren ehemaligen kreditgebenden Banken. ACHTUNG: Viele Kreditinstitute benötigen dafür 2 bis 6 Wochen! Fordern Sie diese bitte dringend an, um Zeit zu sparen.
  8. Fotos Ihrer Immobilie außen und innen (von außen: alle Seiten Ihrer Immobilie, von innen: bitte alle Räume einschließlich Bädern, fotografiert in Richtung Außenfenster)
  9. Ihre IBAN-Girokontonummer zum Einzug der monatlichen Darlehensraten (wichtig - wird oft vergessen!!)
  10. Nur falls Sie privat oder freiwillig gesetzlich krankenversichert sind: Kopie eines Girokontoauszugs mit Abbuchung des monatliche Beitrags
  11. Nur falls aktuell Konsumentenkredite oder Leasingverträge bestehen: Kopie jedes Darlehensvertrags (nur die ersten Seiten mit Kreditsumme, Anzahl und Höhe der Kreditraten) sowie neuester Jahreskontoauszug
  12. Nur falls ein Grundbuchdarlehen durch die Allianz abgelöst werden soll: Kopie des Darlehensvertrages und letzter Jahreskontoauszug
  13. Nur bei Wohnungseigentum / Teileigentum: Die Teilungserklärung sowie ggfs. Kopien weiterer betroffener Grundbücher
  14. Nur falls Sie eine Einkommensteuererklärung abgeben: Kopie des letzten Einkommensteuerbescheids
  15. Nur falls Sie Einnahmen aus selbständiger / freiberuflicher Tätigkeit erzielen: Neueste Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung, aktuelle BWA (betriebswirtschaftliche Auswertung).

Bitte senden Sie Ihre Unterlagen an: 

Allianz Hauptvertretung

Jens Schmidt

Alfred-Faust-Str. 17c

28277 Bremen

 

oder einfach eingescannt per E-Mail: Jens.Schmidt @ Allianz.de   

Fotos übermitteln Sie uns gerne per E-Mail oder über WhatsApp: 0171 – 919 65 62

 

Wir sitzen im Herzen der Stadt Bremen und sind Ihr Ansprechpartner für Ihre Finanzierungsanfrage aus ganz Deutschland. Rufen Sie uns gerne einfach an: Tel. 0421-83 67 31 00.

 

Gratis Info-Paket per Post

Bitte fordern Sie heute unser Gratis-Infopaket an. Wir senden Ihnen kostenlos und unverbindlich alle für das Best-Ager-Darlehen nötigen Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen und Ihre Kontaktaufnahme! Sie erhalten von uns ein persönliches Angebot über Ihr Best-Ager-Darlehen - kostenlos und ohne jegliche Verpflichtung. Auch unsere Beratung ist für Sie immer kostenlos. Sie verpflichten sich zu nichts. 

Das Allianz Best-Ager-Darlehen in der Presse

- 21-02-2022

Wir sind deutschlandweit die Experten für das Allianz Best-Ager-Darlehen. Unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Republik. Dabei beraten wir Sie mit unserem gesamten Know-how aus der Ferne - über Telefon und mit schriftlichen Angeboten. 


Dieses Konzept hat sich bestens bewährt. Durch unseren Fokus auf das Best Ager Darlehen kennen wir die Besonderheiten dieses Angebots wie kaum jemand sonst. Ihr Vorteil als Kunde: Sie genießen eine bestmögliche Betreuung und profitieren gleichzeitig von unserer Erfahrung und unserem Expertenwissen. 

 

Doch wie beurteilt die Presse die neue Best-Ager-Finanzierung für Menschen ab 60?

Wir haben Ihnen hier einige Presseausschnitte zusammengestellt. Hier sehen Sie, wie Journalisten das Darlehensangebot beurteilen. 


Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Am Fuß dieser Seite finden Sie einen kleinen Online-Coupon, um weitere Informationen von uns zu erhalten. 

Immobilienverrentung: So wird Beton wieder flüssig

SPIEGEL Geld

(04.03.2022) Viele ältere Menschen leben im eigenen Heim, haben aber trotzdem Finanzsorgen. Mit der Immobilienverrentung können sie ihr Haus zu Geld machen, ohne ausziehen zu müssen. Autor Henning Jauernig berichtet ausführlich, welche Modelle es dafür gibt – und was sie taugen. Den Bericht können Sie online hier lesen.

 

Unter anderem vergleicht Jauernig Finanzierungsmodelle wie die Leibrente, den Rückmietkauf und den Teilverkauf und mit dem Best-Ager-Darlehen (hier: Darlehen für Senioren, auch Umkehrhypothek).

 

"Der Versicherungskonzern Allianz bietet Immobilienbesitzern im Alter von mindestens 60 Jahren zum Beispiel ein Darlehen in Höhe von bis zu 40 Prozent des Verkehrswertes der Immobilie an. Das Produkt nennt sich Best-Ager-Finanzierung."

 

Der Autor lobt den besonderen Vorteil des Best-Ager-Darlehens: "Zudem sind die gezahlten Zinsen häufig niedriger als die Nutzungsentgelte, die man beim Teilverkauf berappen muss."

 

Den vollständigen Artikel können Sie online ohne lesen. Leider ist er inzwischen mit einer Bezahlschranke versehen.

Statt Umkehrhypothek Best-Ager-Darlehen

Versicherungsmagazin

Best-Ager Darlehen Pressebericht im Versicherungsmagazin

(24.02.2022) Das Versicherungsmagazin als Branchenfachblatt berichtete über das Engegement unseres Vermittlerteams speziell im Hinblick auf das Best Ager Darlehen. Redakteur Schmidt-Kasperek stellt die Best-Ager-Finanzierung in einen direkten Vergleich mit der Umkehrhypothek. 

 

Der Autor fasst die Vorteile des Best-Ager-Darlehens zusammen und erwähnt auch die Möglichkeit der langfristigen Zinsfestschreibung von bis zu 40 Jahren (üblich sind hier 25 Jahre, eine längere Zinsfestschreibung ist für Sie gegen Zinsaufschlag möglich). 

 

Auch die Möglichkeit der Heimpflege beleuchtet Schmidt-Kasperak, denn sie kann ältere Menschen irgendwann treffen. Hier erwähnt der Autor, dass Verbraucherschützer den Verkauf der Immobilie auf Basis eines Nießbrauchrechts eher kritisch betrachten.

Wie sich Hauseigentümer eine Zusatzrente verschaffen können

SZ Süddeutsche Zeitung

(28.08.2021) Redakteur Öchsner weiß, dass Anbieter von Teilverkaufsmodellen gern suggerieren, älteren Menschen würde von Finanzinstituten grundsätzlich die Darlehensaufnahme verwehrt. Dabei vergleicht er mehrere Finanzierungsmodelle miteinander und betrachtet auch die Best-Ager Finanzierung als Darlehensmodell.

 

Öchsner hebt den Hauptvorteil des Best Ager Darlehens hervor: "Der Darlehensnehmer bleibt allein Eigentümer der Immobilie". Dabei vergleich er das Darlehen auch mit dem Teilverkauf und stellt fest, dass die Hypothekenzinsen für den Kunden deutlich günstiger sind als das Nutzungsentgelt, das Teilverkauf-Anbieter erheben. Auch Finanzierungsmodelle wie Leibrente oder Hausstifterrente werden als Finanzierungsalternativen beleuchtet. 

Die letzte Option der Geldbeschaffung, die Öchsner vorschlägt, dürfte für viele ältere Menschen eher nicht in Frage kommen: "Sich von den Kindern helfen lassen". 


Allianz Kredit-Experte Jens Schmidt weiß aus zahlreichen Kundengesprächen, dass Menschen im Rentenalter gerade das nicht wollen.

Wie man die eigenen vier Wände zu Geld macht

FAZ Frankfurter Allgemeine Zeitung

(11.07.2021) Die Redakteurin berichtet, dass viele Bundesbürger in ihrer eigenen Immobilie eine Art Altersvorsorge sehen, von denen sich ein nicht unerheblicher Anteil Sorgen über die finanzielle Situation im Alter macht. Hier erläutert sie, welche Möglichkeiten Menschen im Rentenalter haben, sich mit Liquidität zu versorgen. 

 

"Die Allianz Versicherung hat mit Ihrem Produkt Best-Ager Finanzierung eine Möglichkeit geschaffen, den Immobilieneigentümern über 60 Jahre die Immobilie zu beleihen und sich damit finanziell mit günstigen Zinsen und einer niedrigeren Darlehensrate auszustatten."

Haus beleihen im Alter – Erfahrungen mit der BestAger Allianz Baufinanzierung

Immo.info - gemeinnütziges Portal

Interview mit Heike Siegl (Unternehmenskommunikation Allianz Deutschland AG) zum neuen Produkt BestAger Finanzierung

 

(05.08.2021) Das gemeinnützige Onlineportal "Immo.info" beleuchtet das Produkt "Allianz BestAger Finanzierung" Immobiliendarlehen ausführlich. Eine Beispielrechnung veranschaulicht die Vorteile des Darlehensangebots. Im Fazit des Artikels werden die Eigenschaften zusammengefasst: Bis 40% des Immobilienwertes sind maximal als Darlehen zu erhalten. Immo.info verweist hier noch einmal auf die Besonderheiten, "die man von normalen Immobilienkrediten nicht gewöhnt ist". Ein lesenswerter Artikel, der die Vorteile und Nachteile des Best-Ager-Darlehens kompakt zusammenfasst.

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Alle wichtigen Eigenschaften des Best-Ager-Darlehens werden hier ausführlich erläutert. Im Artikel werden die wichtigsten Produkteigenschaften beschrieben. 

 

Ausführlich wird hier auch die Voraussetzungen beschrieben, welche die Darlehensnehmer erfüllen müssen.

Wie Sie im Alter von Ihrem Haus leben können

DER SPIEGEL - Tenhagens Finanztipps

Eine Kolumne von Hermann-Josef Tenhagen

 

(20.11.2021) Hermann-Josef Tenhagen schreibt regelmäßig für den Spiegel. Tenhagen, Jahrgang 1963, ist Chefredakteur von "Finanztip". Der Geldratgeber ist Teil der gemeinnützigen Finanztip Stiftung. In seinem Essay "Wie Sie im Alter von Ihrem Haus leben können" wundert sich Tenhagen über die Untätigkeit der Banken, älteren Darlehensnehmern Kredite zur Verfügung zu stellen. Dadurch, dass deutlich mehr als die Hälfte der 18,5 Mio. Rentnerinnen und Rentner in einer eigenen Immobilie lebe, müsste das Interesse an dieser Zielgruppe größer sein. 


"Auch Verbraucherschützer sind der Meinung, dass ein solches Produkt sinnvoll wäre" schreibt Tenhagen. Zu diesem Zeitpunkt war ihm offenbar das Allianz BestAger Darlehen, das genau hier ansetzt, unbekannt.

 

Der Teilverkauf sei "nicht empfehlenswert", urteilten seinerzeit schon Tenhagens Kollegen von Finanztip ("Der Teilverkauf lohnt sich nicht"). Stattdessen empfiehlt er einen Baukredit, idealerweise tilgungsfrei. Genau diese Voraussetzungen sind durch das Best Ager Darlehen der Allianz erfüllt. Auch wenn dem Autor dieses Artikels das BestAger Darlehen scheinbar noch nicht geläufig war, stellt er ein Produkt mit dessen Eigenschaften als wünschenswerte Lösung dar.

Nägel mit Köpfen

Alles Wichtige über das Allianz Best-Ager-Darlehen

Jens Schmidt, Kredit-Experte der Allianz. Ihre BestAger Darelehensanfrage aus ganz Deutschland unter Tel. 0421-83673100
Jens Schmidt, Kredit-Experte der Allianz. Ihre BestAger Darelehensanfrage aus ganz Deutschland unter Tel. 0421-83673100

Das Allianz Best-Ager-Darlehen vereint zahlreiche Vorteile, die dieses Darlehen für ältere Menschen so attraktiv machen. Jens Schmidt (53) ist Kredit-Experte der Allianz und Ihr Ansprechpartner für das Best-Ager- Darlehen. Er beantwortet Anfragen aus ganz Deutschland.

 

Das sind Ihre Vorteile der Allianz Best-Ager-Finanzierung: 

 

+ Attraktive Zinskonditionen dank niedriger Zinsen

+ Zinssicherheit durch langfristige Zinsfestschreibung

+ Auf Wunsch tilgungsfreie Monatsraten

+ Entschädigungsfreie Rückzahlung bei Tod eines Darlehensnehmers

+ Sie bleiben Alleineigentümer Ihrer Immobilie

+ Für Sie ab 60 - ohne maximale Altersbeschränkung

+ keine Gesundheitsprüfung

 

Zwei Punkte in dieser Aufzählung stechen besonders hervor, wie ich finde. Ich fange mit dem zweiten an: Sie bleiben alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie.

 

Vielleicht haben Sie sich auch schon mit anderen Finanzierungsmodellen befasst, die älteren Menschen angeboten werden. Da gibt es zum einen das Teilverkaufsmodell. Sie übertragen einem Anbieter die Hälfte des Eigentums an Ihrer Immobilie und erhalten dafür eine Summe X. Im Gegenzug zahlen Sie monatlich eine Art "Nutzungsgebühr" für den übertragenen Eigentumsanteil (neben weiteren Kosten, auf die ich hier nicht weiter eingehe). Oder Sie überlegen die Verrentung durch Verkauf der Immobilie. Den meisten anderen Finanzierungsmodellen ist eines gemein: Sie sind künftig nicht mehr alleiniger Eigentümer Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung.

 

Mit einem Best-Ager-Darlehen bleiben Sie Alleineigentümer - ohne Wenn und Aber! Als Sicherheit für das an Sie ausgezahlte Darlehen dient lediglich die Eintragung einer erstrangigen Grundschuld ins Grundbuch Ihrer Immobilie. Das ist alles. Sie kennen diesen Vorgang vielleicht noch aus der Zeit, als Sie die Immobilie damals gekauft haben. Die wenigsten Menschen konnten ihre Immobilie nicht bar bezahlen. Meistens wurde die Finanzierung bei einer Bank, Sparkasse oder Bausparkasse durch eine Hypothek besichert. Auch beim Best-Ager-Darlehen dient die Grundschuld als Darlehenssicherheit.

 

Wir freuen uns auf Ihre Darlehensanfrage - kostenlos und ohne jede Verpflichtung:

Rentnerdarlehen?

- 07-02-2022


So erhalten Rentner ein tilgungsfreies Darlehen

Glückliche Kunden mit dem Rentnerdarlehen Allianz BestAger Finanzierung. Tel. für Anfragen aus ganz Deutschland: Tel. 0421-83673100
Glückliche Kunden mit dem Rentnerdarlehen Allianz BestAger Finanzierung. Tel. für Anfragen aus ganz Deutschland: Tel. 0421-83673100

"Länger zuhause in den eigenen vier Wänden bleiben" - unter diesem Motto steht ein neues Darlehensangebot aus dem Allianz-Konzern, das speziell Immobilieneigentümer im Rentenalter ansprechen soll. Gerade die Kosten für Pflege oder den altersgerechten Umbau der eigenen Immobilie können die Einkünfte und Bargeldreserven älterer Eigentümer schnell übersteigen. Eine günstige Immobilienfinanzierung ist für Rentner ansonsten auf dem Markt eher schwierig zu erhalten.

 

Mit dem Allianz BestAger Darlehen gibt es jetzt ein Darlehen für über 60-jährige. Besichert wird es durch die simple Eintragung einer erstrangigen Grundschuld.

 

Dieses zinsgünstige Rentnerdarlehen ist eine echte Alternative zum Verkauf der Immobilie und auch zum Teilverkauf. Denn außer der günstigen Zinsrate fallen in der tilgungsfreien Kreditaufnahme keine weiteren Kosten oder Gebühren an. Lediglich die Kosten für die Eintragung der Grundschuld obligen dem Darlehensnehmer.

Kann ich als Rentner einen Kredit aufnehmen?

Wo bekommen Rentner einen Kredit?

Darlehen mit 70 Jahren

Wo bekommen Senioren ein Darlehen?

Für die neue BestAger Finanzierung, die Sie bequem von zu Hause aus beantragen und abschließen können, gelten einige besondere Voraussetzungen. Viele Senioren haben bereits gute Erfahrung mit dem Best Ager Darlehen der Allianz gemacht. Es ist ein preiswerte und zinsgünstige Möglichkeit, dank niedriger Zinsen als Rentner an ein Darlehen zu kommen. Dieses Darlehen brauchen Sie zu Lebzeiten nicht zwingend zurückzahlen. Damit bietet dieser Rentnerkredit deutliche Vorteile gegenüber herkömmlichen Darlehen und Krediten.

Faire Vertragsgestaltung beim BestAger Darlehen

Bei Tod eines der im Objekt lebenden Darlehensnehmer  kann das Darlehen durch den hinterbliebenen Darlehensnehmer oder die Erben vorzeitig entschädigungslos zurückgezahlt werden. Alternativ ist eine Fortführung der Finanzierung möglich. Das heißt, die Erben sind in der Entscheidung frei, die Finanzierung zu beenden oder zu übernehmen.

 

Bis zu 40 % des Immobilienwertes Ihrer selbst bewohnten Immobilie sind als Darlehen möglich. Ein Objekt, das wir auf einen Wert von 400.000 EUR taxieren, kann also mit einem Darlehen bis zu 160.000 EUR beliehen werden.

 

Zusätzlich zur üblichen Bonitätsprüfung gilt bei mehreren Darlehensnehmern: Gehört das Objekt beiden Ehepartnern, müssen auch beide Darlehensnehmer werden. Das gilt auch dann, wenn ein Partner während der Ehe das Objekt erwirbt und Zugewinngemeinschaft besteht. Alleiniger Darlehensnehmer kann nur ein alleiniger Eigentümer werden. Die Immobilie darf bis 10% des Immobilienwertes vorbelastet sein. Dann muss die kreditgebende Fremdbank allerdings einverstanden sein, durch die Allianz abgelöst zu werden.

Erhalte ich als Rentner ein Darlehen, um mein Haus umzubauen?

Wie kann ich als Rentner mein "Betongold" zu Geld machen?

Kann ich mit einem Rentnerdarlehen meine Kinder unterstützen?

Ich habe keine Erben und möchte meine Immobilie wirtschaftlich nutzen

Darlehen günstiger als Teilverkauf?

Neue Anbieter ermöglichen Ihnen den Teilverkauf Ihrer Immobilie. Damit geben Sie das rechtliche Eigentum über einen Teil Ihrer Immobilie auf und erhalten dafür eine Geldzahlung. Im Gegenzug zahlen Sie für den Ihnen nicht mehr gehörenden Immobilienteil eine Art Nutzungsgebühr. Diese Gebühr ist nur begrenzt festgelegt und wird z. B. nach 10 Jahren dem Zinsniveau am Markt angepasst. 

Beim Best Ager Darlehen genießen Sie eine langfristige Zinsbindung (wir bieten Ihnen das Darlehen mit einer Zinsbindung von 25 Jahren an, es sind sogar Zinsfestschreibungen bis 40 Jahre möglich). Das bedeutet für Sie eine gleichbleibende langfristig kalkulierbare Monatsrate. Dank des Allianz BestAger Darlehens bleiben Sie langfristig alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie. Damit ist der Rentnerkredit eine seriöse Alternative zum Teilverkauf.

 

Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Darlehensangebot an. Wir sind Ihr Ansprechpartner für Ihre unverbindliche Anfrage aus ganz Deutschland:

Länger zu Hause mit der Allianz BestAger Finanzierung

- 05-02-2022


So schaffen Sie sich eine finanzielle Reserve fürs Alter

Zum Autor: Hier schreibt Ihnen Jens Schmidt, Jahrgang 1968, deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das BestAger Darlehen. Schmidt ist ausgebildeter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann, Kredit-Experte und Allianz Hauptvertreter. Durch die Vermittlung von Versicherungen und Hypothekendarlehen erhält er eine Provision direkt durch die Allianz. Seine Beratung für Sie als Interessent ist immer kostenfrei.

Länger zu Hause mit der Allianz BestAger Finanzierung - Beratung deutschlandweit Allianz Kredit-Experte Jens Schmidt Tel. 0421-83673100
Länger zu Hause mit der Allianz BestAger Finanzierung - Beratung deutschlandweit Allianz Kredit-Experte Jens Schmidt Tel. 0421-83673100

Die günstigsten Kreditzinsen gibt es in aller Regel durch ein Baudarlehen, auch Baufinanzierung genannt. Ursprünglicher Hauptzweck eines Baukredits ist die Finanzierung eines Neubaus, der Kauf einen Altbaus (Haus oder Eigentumswohnung) oder dessen Renovierung bzw. Sanierung. Als Kreditsicherheit dient die Immobilie. 

 

Rentner ab 60 erhalten jetzt aus dem Topf des Versicherungskonzerns Allianz ein Baudarlehen zur freien Verfügung. Damit sind Senioren jedoch nicht gezwungen, eine Immobilie zu kaufen oder gar zu bauen. Das Darlehen wird lediglich an Ihrer selbst bewohnten Immobilie besichert. Bis zu vierzig Prozent Ihres Immobilienwertes können Sie damit als Darlehen erhalten.

 

Das neue Produkt heißt "BestAger Darlehen". Jens Schmidt (53), Allianz Kredit-Experte mit Sitz in Bremen, vermittelt das Darlehen und ist Ansprechpartner für Anfragen aus ganz Deutschland. Allein im Jahr 2021 (da war das Darlehensangebot noch in der Testphase) hat Spezialist Schmidt eine 3-stellige Anzahl an BestAger Darlehen vermittelt - so viele wie sonst niemand anders. Seine Kunden profitieren von seiner Erfahrung. 

 

Beim BestAger Darlehen bleiben Sie Alleineigentümer Ihrer Immobilie. Anders als beim Teilverkauf fällt für das Darlehen keine Nutzungsgebühr oder dergleichen an. Sie bezahlen hier lediglich Ihre feststehende monatliche Kreditrate und geben keine Anteile Ihres Immobilieneigentums ab.

 

Schmidts Erfahrung mit dem Best Ager Darlehen hat der Produktgeber Allianz konkret hinterfragt und sogar das Produkt selbst daraufhin angepasst und optimiert! Seit dieser Rückfrage ist es möglich, dass die zu beleihende Immobilie (als Darlehenssicherheit wird lediglich eine erstrangige Grundschuld ins Grundbuch eingetragen) jetzt sogar bis zu 10% des Immobilienwertes fremdbelastet sein darf. Wer also ein Haus oder eine Wohnung sein Eigen nennt, diese aber noch geringfügig belastet hat, kann das BestAger Darlehen der Allianz nun auch in Anspruch nehmen.

Darlehen für Rentner und Senioren ab 60

Kein Finanzierungangebot passt für jeden Interessenten gleichermaßen. Um das Allianz BestAger Darlehen so einfach und preiswert anbieten zu können, müssen Darlehensnehmer ein paar wichtige Voraussetzungen erfüllen. Bei einer Fremdbelastung muss die kreditgebende Bank einverstanden sein, kurzfristig abgelöst zu werden. Gewährt die Allianz ein Darlehen, möchte sie der einzige Gläubiger im Grundbuch sein. Somit müssen Alteinträge, auch wenn sie längst erledigt oder abbezahlt sind, gelöscht werden. Dafür ist eine sogenannte Löschungsbewilligung erforderlich. Diese dokumentiert, dass die im Grundbuch noch eingetragene Schuld final gelöscht werden kann.

 

Auch an den Renteneingang oder Pensionseingang sind einige Anforderungen gestellt. Alleinstehende sollten rund 1.000 EUR brutto (also vor Abzug der gesetzlichen Krankenversicherung) vereinnahmen, Verheiratete je rund 700 EUR. Eine niedrigere Rentenhöhe kann durch den anderen Ehepartner "ausgeglichen" werden. 

 

Sogar Mieteinnahmen können anteilig angerechnet werden. Ist die Mietfläche im eigenen Objekt, reduziert das die selbst bewohnte Wohnfläche. Eine vermietete Fläche muss immer in sich abgeschlossen und separat zugänglich sein - ein untervermietetes möbliertes Zimmer in der eigenen Wohnung scheidet damit als anrechenbare Mieteinnahme leider aus. Als Nachweis ist ein Mietvertrag vorzulegen. 

 

Einnahmen aus einer selbständigen Tätigkeit können beim BestAger Darlehen nicht mehr berücksichtigt werden. Schließlich kann der Darlehensnehmer die Geschäftsaktivitäten jederzeit einstellen oder äußere Umstände zwingen ihn dazu. Da diese Einnahmequelle nicht nachhaltig ist, findet sie auf der Haben-Seite keine Berücksichtigung. Gleichwohl ist die selbständige Tätigkeit durch eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung und den letzten Jahresabschluss zu belegen. Das BestAger Darlehen soll nicht dazu eingesetzt werden, einen unternehmerischen Verlust auszugleichen.

Tilgungsfreies Darlehen im Alter - so geht's

Die eigene Immobilie verrenten und dabei Alleineigentümer bleiben? Allianz Kredit-Experte Jens Schmidt hat die Lösung. Rufen Sie ihn an: Tel. 0421-83673100
Die eigene Immobilie verrenten und dabei Alleineigentümer bleiben? Allianz Kredit-Experte Jens Schmidt hat die Lösung. Rufen Sie ihn an: Tel. 0421-83673100

Sie erhalten das Allianz BestAger Darlehen, wenn Sie mindestens 60 Jahre alt sind (sind Sie verheiratet? Dann genügt es, wenn ein Ehepartner mindestens 60 Jahre alt ist). Ihre Immobilie sollte idealerweise unbelastet sein, eine ablösbare Vorbelastung von 10% Ihres Immobilienwertes zulässig.  

 

Das BestAger Darlehen erhalten Sie auf Wunsch tilgungsfrei. Zu Lebzeiten brauchen Sie als Darlehensnehmer es nicht zwingend zurückzahlen. Sie zahlen mit Ihrer monatlichen Rate lediglich die günstigen Zinsen. Die Höhe der Zinsen ist langfristig festgezurrt - das schützt Sie vor Überraschungen, wenn irgendwann die Zinsen wieder deutlich ansteigen sollten.

 

Verstirbt einer der im Objekt lebenden Darlehensnehmer, kann das Darlehen vom verbleibenden Darlehensnehmer oder von den Erben ohne Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung zurück gezahlt werden. Auch langfristig kommt der Darlehensnehmer aus dem Vertrag. Zehn Jahre nach Vollauszahlung kann das BestAger Darlehen jederzeit mit einer Frist von 6 Monaten durch den Darlehensnehmer gekündigt werden, um es dann ohne Vorfälligkeit zurück zu zahlen oder gegebenenfalls neu zu finanzieren.

 

Das BestAger Darlehen können Sie jetzt ganz bequem von zu Hause aus beantragen. Der erste Schritt führt über eine persönliche Telefonberatung. Vertreterbesuch zu Hause müssen Sie nicht befürchten - selbst die Beleihung erfolgt anhand der von Ihnen später eingereichten Unterlagen. Bis zur Unterschrift unter den Darlehensvertrag gehen Sie übrigens keinerlei Verpflichtungen ein. Die Beratung und das Angebot sind absolut kostenlos und unverbindlich.

Wer Sie jetzt aktiv. Es kostet Sie nur wenig Mühe.

Habe ich Ihnen zu viel versprochen? Bitte melden Sie sich. Hier sitzen Menschen aus Fleisch und Blut, mit sehr viel Erfahrung und Know-how. Das Allianz BestAger Darlehen ist ein Nischenprodukt innerhalb der Sparte Baufinanzierung - deshalb kennen sich nur Wenige damit so gut aus wie ich. Ich berate Sie dabei gern und Sie erhalten von mir kostenlos ein persönliches unverbindliches Angebot. Bitte melden Sie sich jetzt mit dem folgenden Online-Formular:

So erhalten Senioren Geld für ihre Immobilie

- 04-02-2022


Neue Darlehensform für Rentner auf dem Markt

Hier erhalten Senioren ein Darlehen auf ihre Immobilie: Allianz BestAger Finanzierung deutschlandweite Beratung Tel. 0421-83673100
Hier erhalten Senioren ein Darlehen auf ihre Immobilie: Allianz BestAger Finanzierung deutschlandweite Beratung Tel. 0421-83673100

Das BestAger Darlehen für Rentner ist ein neues Darlehensangebot. Das Geld kommt von der Allianz Lebensversicherungs-AG, die das Produkt speziell für Menschen ab 60 konzipiert hat.

 

Ansprechpartner ist Allianz Hauptvertreter Jens Schmidt (53), der deutschlandweit die meisten BestAger Finanzierungen bearbeitet und erfolgreich vermittelt hat. Schmidt hat sich auf das BestAger Darlehen spezialisiert wie kein Zweiter, weil er von Anfang an die Vorteile des Produkts erkannt hat.

 

Das Allianz BestAger Darlehen erhalten Rentner und Senioren, die 

  • in einer selbst bewohnten Immobilie wohnen
  • über eine gewisse monatliche Rentenhöhe verfügen
  • mindestens 60 Jahre alt sind.

Vorteil der BestAger Finanzierung: Die Tilgung überlässt man den Erben, das Darlehen muss zu Lebzeiten nicht zwingend vom Darlehensnehmer zurück gezahlt werden.

Best Ager Darlehen auf einen Blick

Vorteile des BestAger Darlehens:

  1. Wer eine (zumindest fast) abbezahlte Immobilie hat, bekommt hier Geld, um seinen Lebensabend zu verschönern. 
  2. Man zahlt nur die niedrigen Zinsen, die langfristige Zinsbindung sorgt für Sicherheit.
  3. Die Tilgung übernehmen die Erben der Immobilie.
  4. Das Darlehen darf für beliebige Zwecke verwendet werden.
  5. Die ersten 12 Monate des BestAger Darlehens sind bereitstellungszinsfrei.
  6. Bei Tod eines Darlehensnehmers kann der verbleibende Darlehensnehmer (bzw. seine Erben) das Darlehen fortführen oder ohne Vorfälligkeitsentschädigung zurück zahlen.
  7. Der Darlehensnehmer bleibt alleiniger Eigentümer seiner Immobilie. Er tritt kein Teileigentum durch eine Art Teilverkauf ab.

Nachteile des BestAger Darlehens:

  1. Die Kosten für die Eintragung der Grundschuld als Kreditsicherheit bezahlt der Darlehensnehmer.
  2. Die höchst mögliche Darlehenssumme beträgt max. 40 % des Immobilienwertes.
  3. Als Alleinstehender muss man mindestens 1.000 EUR, Verheiratete je 700 EUR mindestens an Rente erhalten.
  4. Die Immobilie darf noch fremdbelastet sein, allerdings nur bis 10 % des Immobilienwertes.

Folgen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR)

Allianz BestAger Darlehen speziell für Rentner und Senioren über 60. Beratung durch Jens Schmidt, Kredit-Experte der Allianz und Hauptvertreter (53): Tel. 0421-83673100
Allianz BestAger Darlehen speziell für Rentner und Senioren über 60. Beratung durch Jens Schmidt, Kredit-Experte der Allianz und Hauptvertreter (53): Tel. 0421-83673100

Diese Richtlinie aus dem Jahr 2016 führte zunächst dazu, dass viele ältere Interessenten bei einer Darlehensanfrage kein Geld mehr von der Hausbank bekamen. Sie wurden abgelehnt, obwohl der Wert ihrer Immobilie viel höher als die gewünschte Darlehenssumme war. war.

 

Da das Darlehen zu Lebzeiten getilgt sein sollte, musste insbesondere ältere Darlehensnehmer - Rentner und Senioren mit Kapitalbedarf - hohe monatliche Darlehensraten in Kauf nehmen.

 

Eine hohe Darlehensrate setzte auch immer ein entsprechend hohes Renteneinkommen voraus. Daran scheiterte eine Kreditvergabe in der Regel. Denn fielen die Bezüge zu niedrig aus oder wäre die Tilgung nicht vor dem statistischen Wert erfolgt, lehnte das Kreditinstitut den Darlehensantrag ab. 

 

Im Juni 2017 besserte der Gesetzgeber nach. Inzwischen durften Banken und Sparkassen bei Darlehen für den Bau oder die Renovierung einer Immobilie den Wert der Immobilie berücksichtigen, wenn er die Kredithöhe überstieg und gleichzeitig eine Wertsteigerung zu erwarten war.

Ihr persönliches Angebot - hier gratis anfordern

Als Sicherheit für das Best Ager Darlehen dient Ihre Immobilie. Anders als beim Teilverkauf geben Sie hier kein Eigentum an Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung weg. Die erstrangig eingetragene Grundschuld dient als Darlehenssicherheit und ändert nichts an den Eigentumsverhältnissen. Deshalb gibt es beim BestAger Darlehen auch kein monatliches Nutzungsentgelt. Außer der monatlichen Zinsrate kommen für das Darlehen selbst keine weiteren regelmäßigen Kosten oder Gebühren auf Sie zu!

 

Damit ist das BestAger Darlehen die ideale Finanzierungsform für Ihren Wunsch. "Kann ich als Rentner noch ein Darlehen bekommen?" fragen ältere Menschen oft in Internetforen. Ja, diese Möglichkeit gibt es jetzt. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage:

Allianz: BestAger Darlehen für Ältere

- 03-02-2022


Darlehen für ältere Besitzer einer Immobilie

Darlehen für ältere Immobilienbesitzer im Überblick. Tel. 0421-83673100
Darlehen für ältere Immobilienbesitzer im Überblick. Tel. 0421-83673100

Mit BestAger bietet die Allianz ein zinsgünstiges Darlehen für Immobilienbesitzer ab 60 Jahren. Kredit-Experte Jens Schmidt (53) ist deutschlandweit Ansprechpartner für das neue Allianz BestAger Darlehen. Besonderheit dieser Finanzierung im Alter: Das Darlehen muss zu Lebzeiten nicht zwingend zurück gezahlt werden.

 

Gerade für Rentner und Senioren ist es oft schwierig, bei der Hausbank ein größeres Darlehen zu erhalten. Oft wird nur eine befristete Kontoüberziehung angeboten, um einen Liquiditätsengpass zu überbrücken - etwa für eine Autoreparatur oder die Anschaffung einer neuen Zentralheizung. Größere Darlehen über mehrere zehntausend oder gar über 100.000 EUR lehnen die meisten Kreditinstitute bei älteren Darlehensnehmern kategorisch ab.

 

"Die haben mich gleich abgewiesen" hört Schmidt von seinen Darlehenskunden und freut sich, hier ein ideales Produkt anbieten zu können. Das Darlehen für Best Ager, also Menschen im besten Alter, ist eine Speziallösung der Lebensversicherung aus dem Hause Allianz. Die Seriosität ist damit garantiert.

Neben den niedrigen Zinsen (hier gilt der immer noch günstige Zins der Baufinanzierungskonditionen von in der Regel deutlich unter 2%) bietet Schmidts Darlehenslösung gleich mehrere Vorteile. So kann das Darlehen bei Tod eines Darlehensnehmers vom verbleidenden Darlehensnehmer oder den Erben ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zurück gegeben werden, wahlweise aber auch einfach fortgeführt werden.

 

Das als Einmalbetrag ausgezahlte Darlehen können Sie frei einsetzen, ganz gleich, ob Sie dafür Ihr Haus renovieren, sich einen Traumurlaub gönnen oder das Geld in eine monatliche Rente umwandeln. Eine lange Zinsbindung garantiert dem Darlehenskunden langfristige Sicherheit vor dem Höhen und Tiefen der Zinsentwicklung am Kapitalmarkt. Denn beim BestAger Darlehen ist gleich eine 25-jährige Zinsfestschreibung in Schmidts Angeboten enthalten. Der einmal vereinbarte Zins und die die daraus resultierende monatliche Zinsrate sind damit festgezurrt.

 

Das Angebot ist so attraktiv, dass auch Verbrauchenzentralen das BestAger Darlehen empfehlen. Jens Schmidt als Kredit-Experte freut sich über die Anfragen aus ganz Deutschland. Sie zeigen auch, dass das BestAger Darlehen eine attraktive und preisgünstige Alternative zum Teilverkauf sein kann. Außer der monatlichen Zinsrate gibt es (neben den einmaligen Kosten für die Eintragung der Grundschuld als Kreditsicherheit) keine weiteren Kosten.

Beispielrechnung Allianz BestAger Darlehen

Bei einem Darlehen in Höhe von 100.000 EUR beträgt die Zinsrate je nach Lage des Objekts aktuell unter 150 EUR monatlich (Stand der Information: 03.02.2022, aktueller Darlehenszins und damit die Ratenhöhe können abweichen). Das ist auch für Rentner tragbar, die eine verhältnismäßig geringe Rente haben und sich eine Reserve für den Lebensabend schaffen wollen. Als alleinstehende Person sollte ein Renten- oder Pensionseingang von monatlich 1.000 EUR brutto nachweisbar sein, Verheiratete sollten etwa mindestens 700 EUR pro Person beziehen. Anrechenbar sind hier nachhaltige Einnahmen wie Renten, Pensionen, unbefristete Auszahlungspläne aus Privatrenten oder Kapitalguthaben sowie Nettokaltmieten aus Vermietung oder Verpachtung.

Die maximale Darlehenssumme kann bis zu 40% des von Jens Schmidt ermittelten Immobilienwertes betragen. Eine Besichtigung des Objekts ist hier in der Regel nicht notwendig - Schmidt genügen Unterlagen über die Immobilie sowie vom Darlehensnehmer erstellte Innen- und Außenfotos, um den Wert des Objekts zu dokumentieren. Somit ist kein Hausbesuch erforderlich. Damit sind Schmidt und sein Team ausgesprochen flott in der Darlehensbearbeitung. Vom Antrag bis zur Auszahlung können, wenn alle Zahnräder ineinander greifen und es schnell gehen soll, rund vier Wochen vergehen.

 

Für den Antrag auf das BestAger Darlehen haben Interessenten in der Regel nur einen Versuch. Allein im abgelaufenen Jahr haben Schmidt und sein Team eine dreistellige Anzahl BestAger Darlehen bearbeitet. Von dieser Erfahrung profitieren Schmidts Kunden aus ganz Deutschland. Der gelernte Bankkaufmann und Versicherungsfachmann ist absoluter Experte für das Best Ager Darlehen und damit bundesweit eine gute Wahl. Die telefonische Beratung ist kompetent und empathisch - ein großer Vorteil für alle Kunden, die sich heute fragen, ob sie mit über 60 noch ein Darlehen beantragen können.

 

Für das Best Ager Darlehen gibt es keine Altersbegrenzung. Als Darlehensnehmer kommen auch Menschen über 70 oder 80 in Betracht. Das Darlehen darf nahezu für beliebige Zwecke verwendet werden, es muss nicht nachgewiesen werden, wofür das Geld eingesetzt wird. Damit kann es zur Pflegevorsorge dienen, als stille Reserve, um Kinder oder Enkelkinder zu unterstützen oder im Scheidungsfall den Ex-Partner oder die Ex-Partnerin auszuzahlen.

 

Ihre unverbindliche Darlehensanfrage können Sie hier einsenden - ohne jegliche Verpflichtung. Sie wird direkt an den Allianz Kredit-Experten Jens Schmidt weitergeleitet, der sich daraufhin bei Ihnen melden wird:

Stellenangebot: Vertriebsassistenz (m/w/d)

- 31-01-2022


Jobangebot in Bremen

Bremen Stellenangebote Vollzeit Jobs Jobangebote Stellenanzeigen offene Stellen

 

Wir sind ein starkes Team und setzen und mit aller Energie für unsere Kunden ein. Wir lieben unseren Job. Wir füllen ihn mit Herzblut und Leidenschaft aus. Fühlst du auch so? Dann passt du vielleicht zu uns. Wir suchen:

 

Vertriebsassistenz (m/w/d) Versicherungsagentur Bremen

Innendienst | unbefristet | Vollzeit (40h/Woche) 

Stellenangebot für unser Büro in Bremen

(auch geeignet für Bürokaufleute oder Menschen aus anderen kaufmännischen Berufen)

 

Unsere 3-köpfige Allianz Versicherungsagentur in Bremen Obervieland gehört zu den erfolgreichsten Vertriebsteams im Norden. Mit dir bauen wir unseren Erfolg aus.

  • Du unterstützt unseren Firmeninhaber als rechte Hand. Dabei behältst du auch in stressigen Situationen den Überblick, denkst zwei Schritte voraus und sorgst im Hintergrund stets für reibungslose Abläufe.
  • Du schiebst nichts auf die lange Bank. Du setzt sofort um.
  • Du formulierst sicher in Wort und Schrift.
  • Wenn zehn Dinge gleichzeitig auf dich zukommen, setzt du Prioritäten und arbeitest Vorgänge gerne fallabschließend ab.
  • Du denkst erfolgsorientiert, kennst und analysierst unsere Zahlen und gestaltest unser Wachstum aktiv mit.
  • Du bist unser Wirbelwind im Hintergrund – gleichzeitig optimierst du unsere Abläufe und Prozesse mit frischen Ideen und Impulsen.

Das bringst du mit:

  • Du verfügst über eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise im Bereich Versicherung oder Banken (nicht zwingend vorausgesetzt)
  • Du kommunizierst sicher und eloquent. Dabei hast du keine Hemmungen, aktiv zum Telefonhörer zu greifen und Kunden anzusprechen.
  • Selbständiges, detailgenaues Arbeiten ist für dich selbstverständlich. Du bist konzentriert bei der Sache und erkennst notwendige To-Do’s immer sofort.
  • Du bist bereit, dich zu entwickeln. Wir fördern das mit aktivem Austausch, der Teilnahme an Weiterbildungsmaßnahmen und Entwicklungsangeboten.

Du bist Bürokaufmann, Bürokauffrau, Versicherungskaufmann, Versicherungskauffrau, Bankkaufmann, Bankkauffrau, Speditionskaufmann, Speditionskauffrau, Einzelhandelskaufmann, Einzelhandelskauffrau, Wirtschaftsassistent, Wirtschaftsassistentin, Kaufmann für Büromanagement, Kauffrau für Büromanagement, Kaufmann für Bürokommunikation, Kauffrau für Bürokommunikation oder ähnliches? Dann passt du vielleicht auch zu uns. Bitte melde dich!

 

Wir freuen uns auf deine schriftliche Kurzbewerbung:

Allianz Hauptvertretung

Jens Schmidt

Alfred-Faust-Str. 17 C

28277 Bremen

jens.schmidt@allianz.de

Tel. 0421 - 83 67 31 21

www.allianz-jens-schmidt.de 

Allianz Baufinanzierungs-Schutzbrief

- 27-01-2022


So sichern Sie Ihre Baufinanzierung rundrum ab

Der Baufinanzierungs-Schutzbrief - Ihre Absicherung gegen die Folgen von Berufsunfähigkeit, Tod und anderen Gefahren - Tel. 0421-83673100
Der Baufinanzierungs-Schutzbrief - Ihre Absicherung gegen die Folgen von Berufsunfähigkeit, Tod und anderen Gefahren - Tel. 0421-83673100

Der neue Allianz Baufinanzierungsschutzbrief sichert Ihre Baufinanzierung komplett ab - zum Schutz Ihrer Liebsten. Sie erhalten den neuen Baufi-Schutzbrief ab April 2022 bei uns. 

 

Die Karten des Lebens werden jeden Tag neu gemischt, leider nicht immer zu Ihrem Vorteil. Sichern Sie Ihr Darlehen und damit Ihre Finanzierung jetzt ab und schützen Sie damit die Menschen, die Ihnen lieb sind. Profitieren Sie von den Vorteilen des neuen Allianz Baufi-Schutzbriefes, der Ihre Baufinanzierung rundrum absichert. Damit sind Sie gegen alle Widrigkeiten bestens abgesichert. 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BestAger Darlehen - offizielle Allianz Webseite

- 20-12-2021


Immobilie beleihen im Alter

Offizielle Webseite der Allianz zur BEST AGER Finanzierung - "Immobilie beleihen im Alter" - Beratung deutschlandweit Tel. 0421-83673100
Offizielle Webseite der Allianz zur BEST AGER Finanzierung - "Immobilie beleihen im Alter" - Beratung deutschlandweit Tel. 0421-83673100

Die neue BestAger Finanzierung ist ein Immobiliendarlehen der Allianz, das Sie ab einem Alter von 60 Jahren auf Ihre eigene, selbst genutzte und (zumindest weitgehend) abbezahlte Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung, aufnehmen können.

 

Die maximal mögliche Höhe des Darlehens ergibt sich aus dem ermittelten Marktwert Ihrer Immobilie, die Sie bis zu 40% beleihen können. Das Darlehen ist nicht zweckgebunden. Sie können es zum Beispiel verwenden, um Ihr Haus altersgerecht umzubauen, energetisch zu sanieren sowie zur Finanzierung einer Zusatzrente oder Pflegeabsicherung.

 

Sie zahlen für das Darlehen niedrige Raten, da dies auf Wunsch sogar tilgungsfrei möglich ist. Die Rückzahlung muss nicht zu Lebzeiten erfolgen. Lange Zinsbindungszeiten bieten Ihnen Sicherheit vor Zinserhöhungen.

 

Länger zu Hause mit der Allianz BestAger Finanzierung

Denn mit der BestAger Finanzierung können Sie die eigene selbstgenutzte und bezahlte Immobilie zur Kapitalbeschaffung über ein Darlehen im Alter nutzen. Ganz gleich, ob Sie eine lebenslange Zusatzrente genießen möchten, in Ihre Pflegevorsorge investieren oder den altersgerechten Umbau oder die energetische Sanierung Ihres Hauses finanzieren: Mit der Allianz BestAger Finanzierung beleihen Sie ganz einfach Ihre Immobilie, bleiben weiterhin Eigentümer und können sie vererben. Sollte nach Ihrem Tod eine Restschuld bestehen, so übernehmen die Erben die Rückzahlung, indem sie das Darlehen weiterbezahlen oder aus dem Verkauf der Immobilie die offenen Schulden begleichen. Ein weiterer Vorteil: Eine lange Zinsbindung schützt vor zukünftig möglicherweise steigenden Zinsen. So erhalten Sie Zins- und Planungssicherheit.

Die häufigsten Kundenfragen zum BestAger Darlehen

Warum soll ein lastenfreies Objekt im Alter nochmals beliehen werden?

Sie wollen langfristig in Ihrer eigenen Immobilie bis ins hohe Alter wohnen bleiben. Dafür sind oft entsprechende finanzielle Mittel nötigt. Egal, ob Sie planen, Ihre Immobilie altersgerecht umzubauen, Ihre Pflege über eine Allianz Pflegeversicherung abzusichern oder eine Zusatzrente abzuschließen: Mit der Allianz BestAger Finanzierung können Sie Ihre Pläne finanzieren.

Ist das Best Ager Darlehen eine Umkehrhypothek?

Nein, die BestAger Finanzierung ist keine Umkehrhypothek (Reverse Mortgage). Bei einer Umkehrhypothek wird zwar ein Darlehensvertrag abgeschlossen, jedoch erfolgt ein hoher Sicherheitsabschlag auf den Marktwert der Immobilie. Der Darlehensbetrag kann als monatliche Rate oder als Gesamtbetrag ausgezahlt werden. Zins und Tilgung erfolgen durch den Verkauf des Objekts. Dagegen steht bei der BestAger Finanzierung die Nutzung des Wertes der lastenfreien und selbstgenutzten Immobilie zu Lebzeiten im Mittelpunkt. Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie.

Warum soll im Erbfall eine Restschuld hinterlassen werden?

Sie sorgen für sich selbst, bleiben unabhängig und entscheiden über Ihre finanziellen Mittel und deren Einsatz. Mit der BestAger Finanzierung stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Die Erben können das Darlehen weiterführen oder entschädigungsfrei zurückzahlen, zum Beispiel aus dem Verkauf der Immobilie.

Wie kann ich meine Immobilie im Alter beleihen, ohne verkaufen zu müssen?

Die Allianz BestAger Finanzierung ist die Alternative zu einer Immobilienverrentung mit Verkauf der Immobilie und Wohnrecht beispielsweise in Form einer Leibrente. Mit einem Immobiliendarlehen der BestAger Finanzierung bleiben Sie als Darlehensnehmer Eigentümer Ihrer Immobilie und können sie vererben.

Was unterscheidet die Best Ager Finanzierung von einer Leibrente oder einer Immobilienverrentung?

Bei einer Leibrente, Immobilienverrentung bzw. Immobilienrente veräußern Sie als Eigentümer Ihre Immobilie an einen Dritten, der Ihnen dafür im Gegenzug lebenslanges Wohnrecht einräumt und Ihnen eine monatliche Rente zahlt, in der Regel ebenfalls lebenslang. Im Gegensatz zur BestAger Finanzierung sind Sie bei der Immobilienverrentung nicht mehr Eigentümer der bewohnten Immobilie oder müssen sich innerhalb einer Gemeinschaft mit dem Dritten bezüglich jeglicher Maßnahmen betreffend die Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie auseinandersetzen.

Was ist der Unterschied zwischen der BestAger Finanzierung und dem Teilverkauf Ihrer Immobilie?

Bei einem Teilverkauf Ihrer Immobilie veräußern Sie, abhängig von Ihrem persönlichen Kapitalbedarf, einen bestimmten Anteil Ihrer Immobilie an einen Dritten, der dadurch Miteigentümer wird. Sie als Verkäufer erhalten zwar ein lebenslanges Wohn- und Nießbrauchrecht auf die gesamte Immobilie oder einen Teil davon, aber in der Regel treffen Sie weiterhin auch Pflichten eines Eigentümers (z. B. Übernahme von Instandhaltungskosten). Je nach Ausgestaltung der Teilverkaufsvereinbarung müssen Sie dem Käufer ein monatliches Nutzungsentgelt zahlen. Das Nutzungsentgelt kann im Laufe der Zeit erhöht werden. Im schlechtesten Fall haben Sie weiterhin erhebliche Zahlungen an den Teilkäufer Ihrer Immobilie zu leisten und tragen unter Umständen auch Verpflichtungen zum Unterhalt der Immobilie. An einer zukünftigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie partizipieren Sie jedoch in der Regel nicht. Gerade in Bezug auf die letztgenannten Aspekte besteht ein bedeutender Unterschied zum BestAger Finanzierung: Mit dem Immobiliendarlehen der Allianz BestAger Finanzierung bleiben Sie alleiniger Eigentümer und müssen somit auch nicht für die Nutzung zahlen. Zudem kommt Ihnen oder Ihren Erben ein zukünftiger Wertzuwachs der Immobilie allein zugute.

Was bedeutet ein Verkauf mit Nießbrauch bzw. Nießbrauchrecht?

Nießbrauch bezeichnet in Deutschland das unveräußerliche und unvererbliche absolute Recht, eine fremde Sache, ein fremdes Vermögen oder Recht zu nutzen. Im Rahmen der Gewährung eines Nießbrauchs wird in der Regel ein lebenslanges Wohnrecht für eine Immobilie (Haus, Wohnung, etc.) eingeräumt. Bei einem Nießbrauch befindet sich die Immobilie nicht (mehr) vollständig im Eigentum, erlaubt es aber dem Bewohner bzw. Nießbrauchsberechtigten, alle Nutzungen daraus zu ziehen (zum Beispiel auch die Miete bei einer Vermietung). Im Gegensatz zu einer Leibrente oder Teilverkauf mit Nießbrauch, bleiben Sie bei einer BestAger Finanzierung Eigentümer Ihrer Immobilie. Es muss daher keine Nießbrauchsregelung gefunden werden und es bedarf auch keiner Eintragung des Nießbrauchs im Grundbuch.

Kann ich die BestAger Finanzierung auf für eine lebenslange Zusatzrente nutzen?

Ja, die BestAger Finanzierung eignet sich auch für Menschen, die im Alter über ein lebenslanges Zusatzeinkommen verfügen möchten, z. B. mit der Allianz PrivatSofortRente (Tarif R3). Dabei investieren Sie eine größere Summe als Einmalbeitrag und wandeln Ihr Kapital in eine lebenslange Rente um. Den Einmalbeitrag für die SofortRente bezahlen Sie mit der Allianz BestAger Finanzierung. Sie erhalten dann eine lebenslange monatliche Zahlung. In diesen Vertrag können auch beide Ehepartner eingeschlossen werden.

Darlehen für über 60-jährige

Davon profitieren über 60-jährige, die ein Darlehen auf ihr Haus aufnehmen. Beratung deutschlandweit Tel. 0421-83673100
Davon profitieren über 60-jährige, die ein Darlehen auf ihr Haus aufnehmen. Beratung deutschlandweit Tel. 0421-83673100

Die Vorteile der Best Ager Finanzierung können Sie nutzen, wenn Sie über 60 Jahre alt sind. Als Eigentümer einer selbstgenutzten, lastenfreien und bezahlten Immobilie, bieten sich Ihnen viele Vorteile mit der BestAger Finanzierung.

 

Ihre Familie und Sie können von der BestAger-Finanzierung profitieren, indem Sie weiterhin Eigentümer Ihrer Immobilie bleiben und Ihnen künftige Wertsteigerungen zugutekommen – und später auch Ihren Erben. Sie können die BestAger Finanzierung ab einem Alter von 60 Jahren abschließen. Es reicht bei Ehepaaren aus, wenn ein Partner über 60 Jahre alt ist. Eine maximale Altersbeschränkung gibt es dabei nicht. 

 

Sie genießen attraktive Zins-Konditionen, niedrige monatliche Raten, da keine Tilgung erforderlich ist und profitieren von der langfristigen Zinsbindung (wir bieten Ihnen eine Zinsbindung von 25 Jahren, damit Sie zu Lebzeiten nicht mehr mit der Allianz als Kreditgeber über veränderte Zinsen ins Gespräch gehen müssen).

 

Auch wenn die Finanzierung zu Lebzeiten nicht zurückgezahlt wird, kein Problem: Im Erbfall ist eine entschädigungslose Rückzahlung (ohne Vorfälligkeitsentschädigung) oder das Weiterführen des Darlehens durch die Erben möglich. So kann das Darlehen mit den niedrigen Raten weiterbezahlt oder mit einem erzielten Verkaufserlös die Rückzahlung vorgenommen werden.

 

Kreditgeber für Ihr BestAger Darlehen ist ein Versicherungsunternehmen der Allianz. Die Allianz ist Europas größtes Versicherungsunternehmen. Jetzt hat die Allianz für die Best Ager Finanzierung eine spezielle Webseite veröffentlicht, auf der Sie zusätzliche Informationen zum Darlehensprodukt finden. Ihr Darlehensangebot selbst fordern Sie bitte hier unten auf der Seite an. Tragen Sie doch einfach Ihre Kontaktdaten ein, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen und erstellen Ihnen ein persönliches Darlehensangebot für Ihr BestAger Darlehen.

Sie erhalten umgehend Nachricht von uns. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein und profitieren von unserem Erfahrungsschatz mit der BestAger Finanzierung. Das Best Ager Darlehen ist unsere Herzensangelegenheit!

Kurioses und Interessantes zum Allianz Best Ager Darlehen

- 11-12-2021


Zum Autor: Hier schreibt Ihnen Jens Schmidt, Jahrgang 1968, deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das BestAger Darlehen. Schmidt ist ausgebildeter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann, Kredit-Experte und Allianz Hauptvertreter. Durch die Vermittlung von Versicherungen und Hypothekendarlehen erhält er eine Provision direkt durch die Allianz. Seine Beratung für Sie als Interessent ist immer kostenfrei.

Die BestAger Briefmarke von der Deutschen Post

Herzensangelegenheit BEST AGER Darlehen: Das Agenturteam von Jens Schmidt berät Sie gerne, bundesweit: Tel. 0421-83673100
Herzensangelegenheit BEST AGER Darlehen: Das Agenturteam von Jens Schmidt berät Sie gerne, bundesweit: Tel. 0421-83673100

Mein Agenturteam und ich sind 2021 deutschlandweit das erfolgreichste BestAger-Vermittlungsteam. Wir haben eine dreistellige Anzahl an BestAger Finanzierungen bearbeitet und begleitet. 

 

Das BestAger Darlehen der Allianz ist unsere Herzensangelegeheit!

 

Und wenn man für etwas brennt, darf man das auch auf seinen Briefen zeigen. Seit Herbst 2021 nutzen wir dazu eine original BestAger Briefmarke der Deutschen Post. Mit der Aufschrift "NEU! Für Sie ab 60 - Allianz BEST AGER Tel. 0421 - 83 67 31 00" werben wir für dieses Darlehen schon auf unseren Briefen. 

 

Möglich wurde diese Briefmarke durch einen neuen Service, den die Post anbietet. Danach können Postkunden ihre Briefmarken jetzt mit eigenen Wunschmotiven versehen. Das können Sie selbst auch. Dank einer komfortablen Onlineplattform, die die Post ihren Kunden bietet, können Fotos und Bilder hochgeladen werden. Allerdings ist dieser zusätzliche Service kostenpflichtig - zusätzlich zum Briefporto. 

Wir sind stolz auf unsere BEST AGER Briefmarke und zeigen das auch auf unseren Briefen. Wie gefällt Ihnen unsere Marketingidee?


Danksagungen zufriedener BestAger Kunden

Kleine Aufmerksamkeiten zufriedener BestAger Darlehenskunden - Jens Schmidt und sein Allianz Agenturteam begleiten Anfragen aus ganz Deutschland. Tel. 0421-83673100
Kleine Aufmerksamkeiten zufriedener BestAger Darlehenskunden - Jens Schmidt und sein Allianz Agenturteam begleiten Anfragen aus ganz Deutschland. Tel. 0421-83673100

"Das schönste Lob für einen Verkäufer ist der Auftrag" hat mir mal ein guter Vertriebsmitarbeiter auf eine Industriemesse erklärt, als er mich als Kunden gewinnen wollte. Das ist lange her.

 

Wir freuen uns, wenn unsere Kunden ihr BestAger Darlehen ausgezahlt bekommen. Vor jeder Auszahlung rufen wir unsere Kunden immer persönlich an. Ich empfehle regelmäßig, zu Hause eine Flasche Sekt kalt zu stellen. Schließlich bekommt man nicht jeden Tag 100.000 Euro (in den meisten Fällen sogar mehr) auf sein Konto überwiesen.

 

Einige Kunden möchten uns dann auch eine Freude machen. Das ehrt uns, ist aber weder Bedingung noch ausdrücklich gewünscht. Ich verweise dann gerne darauf, dass uns eine positive Kundenbewertung auf Google hilft, wenn sie ehrlich geschrieben ist. Andere Interessenten finden uns dann leichter - und können sich gleichzeitig von realen Meinungen im Internet überzeugen.

 

Immer mal wieder bekommen wir aber auch kleine Päckchen oder Pakete hier nach Bremen in unser Agenturbüro geschickt. Dann freuen wir uns über eine Flasche Wein, leckere Pralinen, Gebäck, Schinken oder sogar über einen geräucherten Aal (!). 

Zufriedene BestAger Darlehenskunden deutschlandweit. Jens Schmidt und sein Allianz Team freuen sich auf Ihre Anfrage: Tel. 0421-83673100
Zufriedene BestAger Darlehenskunden deutschlandweit. Jens Schmidt und sein Allianz Team freuen sich auf Ihre Anfrage: Tel. 0421-83673100

Ich persönlich freue mich besonders über Danksagungskarten. Wenn jemand mit ein paar persönlichen Worte anerkennt, wie viele Mühe wir uns gegeben haben, berührt mich das persönlich sehr.

 

Bitte noch einmal: Sie als unser BestAger Kunde sollen sich bitte nicht verpflichtet fühlen, uns irgendetwas zu schenken. Die Vorgaben verbieten uns sogar die Annahme von Präsenten, wenn diese eine bestimmte Wertgrenze überschreiten - und daran halten wir uns strikt.

 

Mit diesem kleinen Artikel möchte ich Ihnen zeigen, dass auch hier Menschen sitzen und arbeiten, die sich in Ihre persönliche Situation hineindenken und die sich für Sie und Ihr Kreditanliegen stark machen. Kein BestAger Darlehen ist bisher nach "Schema-F" abgelaufen. 

Ein herzlicher Dankesgruß einer zufriedenen Best Ager Darlehenskundin aus dem Großraum Aachen - Persönliches Darlehensangebot Tel. 0421-83673100
Ein herzlicher Dankesgruß einer zufriedenen Best Ager Darlehenskundin aus dem Großraum Aachen - Persönliches Darlehensangebot Tel. 0421-83673100

Zum Jahresende 2021 erreichte uns auch die Danksagung einer lieben Darlehenskundin aus dem Großraum Aachen, die unser Agenturteam gleich mit lokalen Spezialitäten (Aachener Printen) versorgte.

 

Besonders die persönlichen Zeilen haben unser Herz erwärmt: "Lieber Herr Schmidt, ganz herzlichen Dank an Sie und Ihrem lieben Mitarbeiter-Team für die kompetente Bearbeitung und den persönlichen Einsatz bei meiner "Best Ager" Angelegenheit. Ich wünsche Ihnen allen ein besinnliches friedvolles Weihnachtsfest im Kreise Ihrer Familien und einen guten Start in ein gesundes erfolgreiches und glückliches neues Jahr 2022. Liebe Grüße..."

 

Unseren Dank haben wir gleich in einem persönliches Telefongespräch geäußert. "Herr Schmidt, wenn man den Kontoauszug sieht, kann man es erst gar nicht richtig glauben. Ich habe ja 140.000 EUR als Best Ager Darlehen bekommen und muss ehrlich sagen, dass ich vorher schon ein paar Schwierigkeiten hatte, mir alles so leisten zu können. Jetzt habe ich eine Reserve und passe gut auf das Geld auf. Das hat mir Ihnen und Ihren Mitarbeiter so toll geklappt und Sie haben mich auch persönlich so unterstützt, dafür wollte ich einfach mal danke sagen."

 

 


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Welche Bank vergibt Kredite und Darlehen an Rentner?

- 09-12-2021


So bekommen Sie einen Seniorenkredit

Zum Autor: Hier schreibt Ihnen Jens Schmidt, Jahrgang 1968, deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das BestAger Darlehen. Schmidt ist ausgebildeter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann, Kredit-Experte und Allianz Hauptvertreter. Durch die Vermittlung von Versicherungen und Hypothekendarlehen erhält er eine Provision direkt durch die Allianz. Seine Beratung für Sie als Interessent ist immer kostenfrei.

So bekommen Sie einen Seniorenkredit: Das neue BestAger Darlehen für Sie ab 60. Deutschlandweite Beratung hier: Tel. 0421-83673100
So bekommen Sie einen Seniorenkredit: Das neue BestAger Darlehen für Sie ab 60. Deutschlandweite Beratung hier: Tel. 0421-83673100

Sie schieben lang ersehnt Wünsche vor sich her oder möchten noch einmal umfangreicher in Ihre Immobilie investieren? Ihr Geld ist möglicherweise in Form von "Betongold" gut angelegt, und zwar durch Besitz Ihrer eigenen Immobilie. 

 

Wenn Sie bereits im oder kurz vorm Rentenalter angelangt sind und stolz auf eine bezahlte Immobilie blicken, haben Sie aus meiner Sicht vieles richtig gemacht. Angesichts steigender Mieten hat es rückblickend absolut Sinn gemacht, über Jahrzehnte auf einiges zu verzichten, damit Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung heute bezahlt ist.

 

In meinen Beratungsgesprächen treffe ich häufig auf Menschen im Rentenalter, die die Punktlandung - schuldenfrei als Senior zu sein - nicht ganz geschafft haben. Manchmal sind noch ein paar tausend Euro bei der Bank offen, sei es, weil die Tilgung des Immobiliendarlehens eher niedrig gehalten wurde, gelegentlich aber auch, weil in den letzten Jahren eine Investition ins Haus unaufschiebbar wurde und die Bank noch einmal mit einem Kredit ausgeholfen hat.

 

Dass die Rente im Alter deutlich geringer ausfällt als der letzte Nettolohn, wird vielen Senioren erst so richtig bewusst, wenn die ersten Zahlungen der Deutschen Rentenversicherung auf dem Konto eingehen. Das ist die Stunde der Wahrheit: Reicht das Geld, um sich einen schönen Ruhestand zu gestalten und gleichzeitig ein Polster für den Lebensabend zu schaffen? 

Grundschulddarlehen als Alternative zum Teilverkauf

Grundschulddarlehen statt Teilverkauf oder Leibrente: Das Allianz BestAger Darlehen für Sie ab 60. Beratung and Angebot deutschlandweit unter Tel. 0421-83673100
Grundschulddarlehen statt Teilverkauf oder Leibrente: Das Allianz BestAger Darlehen für Sie ab 60. Beratung and Angebot deutschlandweit unter Tel. 0421-83673100

Grundsätzlich sind Kredite auch für Sie als Rentner möglich. Einige Banken vergeben solche Seniorenkredite selbst bei niedriger Rente und entsprechend kleinem Einkommen.

 

Viele Rentner und Senioren erhalten von Ihrer Bank keinen Kredit mehr. Wenn sie dort nach Geld fragen, ist in einigen Fällen ein Konsumentenkredit möglich. Nachteil: relativ hohe Zinsen, niedrige Darlehenssumme, Kreditraten nur mit fester Tilgung.

 

Seit einigen Jahren versuchen junge Anbieter, den Markt des Kapitalbedarfs von Rentnern und Senioren aufzumischen. Deren Angebot besteht darin, das Eigentum an Ihrer Immobilie oder Teilen davon übertragen zu bekommen. Sie sind dann künftig nicht mehr alleiniger Eigentümer. Für Ihren verkauften Anteil an Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung erhalten Sie einmal einen bestimmten Geldbetrag ausgezahlt.

 

Fortan müssen Sie für den Teil der Immobilie, der Ihnen rechtlich nun nicht mehr gehört, eine monatliche Nutzungsgebühr bezahlen. Diese bewegt sich oft im Bereich um 3% p. a. Für 100.000 EUR müssten Sie so rund 3.000 EUR jährlich bezahlen, also 250 EUR monatlich. Die Höhe dieses Monatsentgelts ist in der Regel für zehn Jahre festgeschrieben und orientiert sich am Euribor (dies ist ein Durchschnittszinssatz für unbesicherte Kredite, zu dem sich Banken untereinander kurzfristig Geld leihen). Nach Ablauf dieser Bindungsfrist wird in der Regel neu verhandelt - allerdings nur "nach oben", denn günstiger wird es selbst dann nicht, wenn Ihre Nutzungsgebühr eigentlich sinken müsste.

 

Beim Teilverkauf sind in der Regel Sie selbst für die Instandhaltung der gesamten Immobilie zuständig. Auch die Zahlung der kompletten Grundsteuer geht zu Ihren Lasten. Möchten Sie den verkauften Immobilienteil später zurück erwerben, zahlen Sie den dann gültigen Marktpreis, jedoch je nach Vertrag mindestens 13 bis 17% mehr, als Sie bekommen haben. 

 

Zahlreiche Verbraucherschützer raten vom Teilverkauf ab. Dennoch hat dieses Modell durchaus seine Daseinsberechtigung. Es kann für Rentner und Senioren interessant sein, die die Voraussetzungen für ein Grundschulddarlehen nicht erfüllen. 

Der Versicherungskonzern Allianz hat die Zeichen der Zeit erkannt und Anfang 2020 ein neuartiges Darlehensangebot auf den Markt gebracht. Das zunächst als Testfeld eingeführte "Best Ager Darlehen" wurde für Immobilieneigentümer und Senioren ab 60 Jahre konzipiert. Anders als beim Teilverkauf handelt es sich bei der BestAger Finanzierung um ein reguläres Darlehen gegen Eintragung einer erstrangigen Grundschuld in Ihr Grundbuch. Auf Wunsch brauchen Sie dieses Darlehen zu Lebzeiten nicht zurückzahlen.

4 wichtige Voraussetzungen des BestAger Darlehens

Kommt das BestAger Darlehen für Sie in Frage? Das Wichtigste vorab, falls Sie es noch nicht kennen: Um die BestAger Finanzierung nutzen Sie können, müssen Sie einige wichtige Voraussetzungen erfüllen. Ganz allgemein sind dies:

  • Sie sind 60 Jahre oder älter. Bei Eheleute genügt es, wenn mindestens ein Ehepartner über 60 ist. Sind Sie beide jünger, kann leider keine BestAger Finanzierung gewährt werden.

  • Sie sind Eigentümer einer selbst bewohnten Immobilie in Deutschland. Das kann ein Haus oder eine Eigentumswohnung sein. Verfügen Sie über eine Einliegerwohnung, wird das BestAger Darlehen nur auf die von Ihnen selbst genutzt Wohnfläche gewährt. Gewerbeobjekte, Anlageobjekte, Wohnungen in Zweifamilienhäusern und Randlagen, bei der der nächste Nachbar "weit weg" wohnt, kommen leider nicht als Sicherheit für das BestAger Darlehen in Frage.

  • Ihre Immobilie ist idealerweise unbelastet, für noch im Grundbuch stehende bezahlte Immobiliendarlehen haben Sie Löschungsbewilligungen oder Grundschuldbriefe vorliegen.

  • Ihre Bonität ist einwandfrei und Ihre derzeitige Rentenhöhe, gegebenenfalls der Eingang von Mieten oder sonstigen privaten Renten (Betriebsrenten, Renten aus Lebensversicherungen) ist so bemessen, dass Sie eine zusätzliche Darlehensrate langfristig stemmen können.

Wenn Sie diese vier wichtigen Voraussetzungen alle mit "ja" beantworten können, kann die BestAger Finanzierung für Sie die richtige Darlehensform sein.

Daten und Fakten: So funktioniert das BestAger Darlehen

Seniorendarlehen, Rentnerdarlehen? Fordern Sie Ihr persönliches Angebot für das Allianz Best Ager Darlehen an - deutschlandweit: Tel. 0421-83673100
Seniorendarlehen, Rentnerdarlehen? Fordern Sie Ihr persönliches Angebot für das Allianz Best Ager Darlehen an - deutschlandweit: Tel. 0421-83673100

Wir bereits beschrieben, ist das BestAger Darlehen ein Seniorendarlehen. Wobei Sie sich mit Anfang 60 vermutlich nicht wie ein "Senior" fühlen. Als Sicherheit wird eine erstrangige Grundschuld in Ihr Grundbuch eingetragen. Der Notar, den Sie mit dieser Aufgabe betrauen, wählen Sie selbst - idealerweise an Ihrem Wohnort.

 

Darlehenshöhe

Sie können bis zu 40% des Wertes Ihrer Immobilie als Darlehen erhalten. Bei einem Objekt von 400.000 EUR Wert wären das bis zu 160.000 EUR. Ein Großteil der BestAger Darlehenskunden entscheidet sich für die volle Ausnutzung dieser 40% Grenze. Ihr Darlehen kann aber auch niedriger sein. Sie entscheiden selbst, welche Darlehenshöhe Sie wünschen.

 

Zinssatz

Der Zinssatz des BestAger Darlehens richtet sich nach der Höhe des Darlehens, der Lage Ihrer Immobilie und anderen Faktoren. Sie genießen die sehr günstigen Zinsen der Baufinanzierung. Das Zinsniveau für Hypothekendarlehen liegt seit Jahren am Boden. Davon profitieren Sie besonders bei der BestAger Finanzierung, denn hier kombinieren Sie den günstigen Zinssatz mit einer langen Zinsfestschreibung. Wir bieten Ihnen die BestAger Finanzierung mit einer 25-jährigen Zinsbindung an. Sie können sogar eine 30-jährige oder 40-jährige Zinsbindung wählen (Tipp: 25 und 30 Jahre unterscheiden sich kostenmäßig kaum, während eine Zinsfestschreibung länger als 30 Jahre überproportional zu Buche schlägt).

 

Den für Sie und Ihr Finanzierungsanliegen gültigen Zinssatz entnehmen Sie bitte Ihrem persönlichen Darlehensangebot. Dazu gleich mehr.

 

Kosten und Gebühren

Außer Ihrer monatlichen Darlehensrate bezahlen Sie beim BestAger Darlehen - - - nichts!

Sie haben richtig gelesen. Für das Darlehen selbst bezahlen Sie nur die monatlichen Raten. Die werden am Monatsanfang von Ihrem Girokonto eingezogen, fertig. Lediglich die Kostennote Ihres Notars und die Rechnung des Amtsgerichts, bei dem Ihr Grundbuch geführt wird, zahlen Sie selbst. Es gibt keine von Ihnen zu tragende Abschlussgebühr, Vermittlungsprovision oder separat berechnete Kontoführungs- oder Verwaltungsgebühr.

 

Tilgung und Rückzahlung

Aufgrund der geringen oder nicht vorhandenen Tilgung brauchen Sie persönlich das BestAger Darlehen zu Lebzeiten nicht zurück zahlen. Aufgrund der erstrangigen Grundschuld ist der Darlehensgeber ja bestens abgesichert. Wenn Sie möchten, und dafür entscheiden Sie etwa 99% aller BestAger Kunden, enthält Ihre monatliche Rate keine Tilgung. Sie zahlen also nur die günstigen Zinsen, jedoch nicht das Darlehen selbst ab. Gerade durch die fehlende Tilgung wird Ihre Monatsrate besonders niedrig.

 

Das Darlehen wird dann durch Ihre Erben, die die Immobilie nach Ihrem Tod einmal erhalten werden, zurück gezahlt. Dabei sind Ihre Erben in der Wahl frei, ob Sie das Darlehen zunächst genauso weiterführen, wie Sie es einmal abgeschlossen haben, oder die Immobilie verkaufen. Der Tod eines Darlehensnehmers löst ein entgeltfreies Rückzahlungsrecht für den verbleibenden Darlehensnehmer bzw. für dessen Erben aus. Hier wird also keine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet.

 

Aufgeschobene Auszahlung

Dieser Punkt ist neu - und ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Sie können das BestAger Darlehen heute beantragen und sichern sich damit vertragsgemäß langfristig die günstigen Darlehenszinsen von heute. Die Auszahlung selbst können Sie jedoch bis zu 12 Monate verschieben und sich das Darlehen sogar in Teilschritten auszahlen lassen. 

 

Mal angenommen, Sie nehmen ein BestAger Darlehen über 100.000 EUR auf. Der Countdown beginnt mit der Genehmigung Ihres Darlehens und der Erstellung des Kreditvertrags. Sie könnten dann nach zwei Monaten die ersten 50.000 EUR abrufen und den Rest erst in knapp einem Jahr. Damit können Sie schnell ein paar hundert Euro an Zinsen sparen, denn Sie zahlen die monatliche Darlehensrate nur auf den bereits in Anspruch genommenen Darlehensbetrag! 

 

Dank dieses Pluspunkts können Sie die Darlehensauszahlung nach Ihrem persönlichen Bedarf steuern. Erst nach einem Jahr müssen Sie die Darlehenssumme vollständig abgerufen haben (sonst würden Ihnen Bereitstellungszinsen berechnet). Sie können sich also in Ruhe Gedanken darüber machen, wie Sie Ihr Kapital investieren oder "parken". Am Zinssatz ändert diese Option übrigens nichts. Es gilt der vereinbarte langfristige Zinssatz, der in Ihrem Darlehensvertrag steht - ohne Wenn und Aber.

 

Plötzliche Veränderungen in Ihrem Leben

Das BestAger Darlehen ist aus meiner Sicht mit sehr kundenfreundlichen Bedingungen versehen. Sollten Sie während der Darlehenslaufzeit Ihre Immobilie nicht mehr bewohnen können, zum Beispiel, weil Sie ins betreute Wohnen oder in ein Pflegeheim umziehen, haben Sie mehrere Möglichkeiten. Entweder behalten Sie Ihre Immobilie, dann sind die Raten einfach weiter zu zahlen. Vielleicht ziehen Ihre Kinder in Ihr Haus bzw. in Ihre Wohnung oder Sie vermieten Ihr Immobilieneigentum. Beides ist kein Problem. Sie sind lediglich verpflichtet, die Immobilie weiterhin instand zu halten und gegen die üblichen Gefahren zu versichern.

 

Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, können Sie das jederzeit tun. In den ersten 10 Jahren nach Vollauszahlung würde Ihnen die Allianz dann eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung berechnen. Deren Höhe wird taggenau festgelegt, nach der Aktiv-Passiv-Methode berechnet und ist nur für den Zeitraum der ersten zehn Jahre fällig. Verkaufen Sie also 7 Jahre nach Auszahlung Ihres BestAger Darlehens, würde die Vorfälligkeit nur für einen 3-Jahres-Zeitraum berechnet.

 

Warum das so ist? Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB §489) legt fest, dass Sie jedes Immobiliendarlehen 10 Jahre nach Auszahlung mit einer Frist von 6 Monaten einseitig kündigen können. Ist diese Frist rum, müssen Sie weder eine Vorfälligkeit bezahlen noch Gründe nennen. Sie geben das Darlehen zurück, fertig. Mindestens 10 Jahre meint hier übrigens auch 11, 12 oder wie viele Jahre auch immer. Kündigung absenden, sechs Monate warten, Darlehen zurückzahlen, erledigt.

 

Sollte der Tod eines Darlehensnehmers während der ersten 10 Jahre eintreten, ist der verbleibende Darlehensnehmer (oder die Erben, siehe oben) berechtigt, das Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung zurück zu zahlen. Das ist sehr fair, wie ich finde.

Ihr persönliches Darlehensangebot

Allein in diesem Jahr habe ich eine 3-stellige Anzahl an neuen BestAger Darlehen an die Allianz vermittelt - so viele wie deutschlandweit niemand außer mir. Von meiner Erfahrung profitieren Sie heute. Das BestAger Darlehen ist ein Nischenprodukt im Allianz Konzern. Für Ihren Darlehensantrag haben Sie in der Regel nur "einen Schuss". Ein Fehler im Antragsprozess kann Ihnen die Chance auf eine Darlehensgewährung verhageln.

 

Sie können Ihr BestAger Darlehen bequem und einfach von zu Hause aus beantragen. Die Unterlagen (welche das sind, liste ich Ihnen in Ihrem persönlichen Angebot genau auf) können Sie mir und meinem Team in Kopie, per E-Mail, per Whatsapp oder sogar persönlich einreichen - wie es für Sie am einfachsten ist. Wir sind so überzeugt vom BestAger Darlehensangebot, dass wir es zu unserer Herzensangelegenheit gemacht haben!

 

Bitte füllen Sie kurz nachstehenden Online-Coupon aus, damit sich mein Team und ich schnell bei Ihnen melden können. Sie erhalten Ihr persönliches Darlehensangebot kostenlos und ohne jede Verpflichtung per Post oder E-Mail nach Hause. 

Herzliche Grüße, Ihr Jens Schmidt - Experte für das BestAger Darlehen der Allianz

Existenzgründung? Opa gibt jetzt Starthilfe

- 06-12-2021


Wie Großeltern beim Start in die Selbständigkeit helfen

Zum Autor: Hier schreibt Ihnen Jens Schmidt, Jahrgang 1968, deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das BestAger Darlehen. Schmidt ist ausgebildeter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann, Kredit-Experte und Allianz Hauptvertreter. Durch die Vermittlung von Versicherungen und Hypothekendarlehen erhält er eine Provision direkt durch die Allianz. Seine Beratung für Sie als Interessent ist immer kostenfrei.

Darlehen für Existenzgründer - Tilgungsfreies BestAger Darlehen für Rentner ab 60 über die Großeltern. Beratung: Tel. 0421-83673100
Darlehen für Existenzgründer - Tilgungsfreies BestAger Darlehen für Rentner ab 60 über die Großeltern. Beratung: Tel. 0421-83673100

Vor gut dreißig Jahren arbeitete ich bei der Sparkasse Bremen AG, dem größten Kreditinstitut an Platz. Ich berichte Ihnen heute von meinen Erfahrungen in der Kreditgruppe 10, in der internen Telefonliste auch als "Kreditgruppe Öffentliche Mittel" bezeichnet. Wir waren  für die Vergabe von Sparkassendarlehen und KfW-Darlehen für Unternehmen und Existenzgründer verantwortlich.

 

Wer hier einen Beratungstermin vereinbarte, wollte Geld für seine Firma haben. Meist waren das junge Leute, viele davon völlig ohne Konzept, aber besessen von der fixen Idee, dass es mit der Menschheit ohne ihre Unternehmensidee rasant bergab gehen müsse.

 

Unser Job war es auch, Illusionen zu zerstören. Die Mittzwanzigerin, die sich ihren Traum von eigenen Wollladen erfüllen wollte, weil sie selbst in ihrer Freizeit am liebsten strickte und häkelte, der Youngster, der sein eigenes Sonnenstudio im Nebenstadtteil eröffnen wollte, weil er sich darin in Freizeittrend der nächsten Jahre entdeckt haben wollte... Wir holten viele Menschen zurück auf den Boden der Tatsachen.

 

Vielen Möchtegern-Unternehmern war gemein, dass sie kein Geld auf der Kante hatten. Das wollten sie schließlich von uns, von der Bank. Irgendein Geldsäckel müsse doch zu öffnen sein, um den Traum vom eigenen Unternehmen Realität werden zu lassen.

 

Auf 10 Kreditanfragen kam nur eine Anfrage, deren Konzept für eine "tragfähige Vollexistenz" reichen könnte, wie wir das damals im Fachjargon bezeichneten. Oder anders ausgedrückt: 90 % aller Anträge wurden abgelehnt, oft, um die Leute zumindest wirtschaftlich vor sich selbst zu schützen.

"Ich hab kein Geld, deswegen gehe ich ja zur Bank"

Finanzierungsberatung für Gründer und Firmeninhaber - dank der nicht zweckgebundenen BestAger Finanzierung innerhalb der Familie. Tel. Beratung 0421-83673100
Finanzierungsberatung für Gründer und Firmeninhaber - dank der nicht zweckgebundenen BestAger Finanzierung innerhalb der Familie. Tel. Beratung 0421-83673100

Grundlage für eine Existenzgründungsfinanzierung war stets zunächst ein schlüssiges Konzept des Existenzgründers. Hier konnten wir schnell die Spreu vom Weizen trennen. War die Businessplanung auf Nachhaltigkeit ausgelegt? War sie frei von Trends und Modeerscheinungen, die vielleicht nur zwei oder drei Jahre funktionierten? Konnte der Existenzgründer von Anfang an davon leben oder hatte er alternative Einnahmequellen, die sein Auskommen sicherten? 

 

Diese und viele andere Fragen klopften wir eingangs ab. Leider mussten wir oft auch Gründern mit guten Ideen eine Absage erteilen, weil ihre Finanzierungsplanung zu optimistisch war oder - und das war wohl der häufigste Grund - die Finanzplanung eine Kreditgewährung nicht zugelassen hat.

 

Kreditgeber scheuen nichts mehr als das Ausfallrisiko. Das sollten Existenzgründer wissen und in ihrer gesamten Argumentationsfaden berücksichtigen. Besonders neuartige Geschäftsideen sahen wir immer kritisch, entweder, weil die Darstellung des Konzepts nicht schlüssig war oder weil wir die mittelfristigen und langfristigen Risiken nicht einschätzen konnten. 

 

Die häufigsten Ablehnungsgründe für eine Finanzierung zur Existenzgründung waren nach meiner Erfahrung

  • Nicht vorhandenes, lückenhaftes oder zu optimistisches Planungskonzept
  • Fehler im Geschäftsmodell
  • Markterfolg nicht vorhersagbar bzw. vorgetragene Prognosen nicht überzeugend
  • Zu geringes Eigenkapital bzw. fehlende Bereitschaft des Existenzgründers zur Risikoübernahme
  • Nicht vorhandene oder unzureichende Sicherheiten
  • Zu niedrige Kreditsumme
  • Fehlende Kreditwürdigkeit
  • Ungenügender Cash flow
  • Fehlendes Eigenkapital

Gerade junge Existenzgründer vermochten bei der Frage nach vorhandenem Eigenkapital bestenfalls mit den Schultern zu zucken. Natürlich ist institutionellen Kreditgebern klar, dass gerade Menschen, die am Anfang ihres Berufslebens stehen, eher selten über großes Kapital verfügen. Aus diesem Grunde suchen sie ja das Gespräch mit der Bank. Auf der anderen Seite sind eben Kreditinstitute verpflichtet, neben der Kreditwürdigkeit auch die Kreditfähigkeit zu prüfen, um Zahlungsausfälle zu vermeiden.

BestAger Rentnerdarlehen hilft Opa beim Helfen

Das tilgungsfreie Darlehen für Rentner ab 60 ermöglicht es Großeltern, Enkel und Kinder bei der Existenzgründung finanziell zu unterstützen. Tel. Beratung 0421-83673100
Das tilgungsfreie Darlehen für Rentner ab 60 ermöglicht es Großeltern, Enkel und Kinder bei der Existenzgründung finanziell zu unterstützen. Tel. Beratung 0421-83673100

Dank der neuen BestAger Finanzierung können Großeltern ihren Enkeln (oder Kindern, wie auch immer) jetzt finanziell unter die Arme greifen. Beim BestAger Darlehen handelt es sich um ein neuartiges Darlehensprodukt aus dem Allianz Konzern. 

 

Das Darlehen ist für Menschen ab 60 und ermöglicht eine Kreditaufnahme von bis zu 40 % des Wertes der selbst bewohnten Immobilie. Die wichtigsten Vorteile des BestAger Darlehens:

  1. Günstige Zinsen dank Baufinanzierungskonditionen
  2. Auf Wunsch zu Lebzeiten tilgungsfrei
  3. dadurch niedrige Darlehensraten
  4. Darlehensnehmer bleibt Alleineigentümer
  5. Ein Ehepartner muss 60 Jahre alt sein
  6. Keine Altersmaximierung, keine Gesundheitsfragen
  7. Ohne Nachweise der Verwendung

Mit dem BestAger Darlehen sind Großeltern in der Lage, ihren Enkelkindern und Kindern ein Familiendarlehen zu gewähren. Damit können Opa und Oma für der Startfinanzierung helfen, ohne dass diese das Darlehen selbst zurück zahlen müssen. Die monatliche Rate enthält also nur die Zinsen, also die "Leihgebühr" für das Darlehen - gerade in der Existenzgründungsphase ein nicht zu unterschätzender Vorteil.

 

Getilgt wird das Darlehen durch die Erben oder über die Verkauf der Immobilie, wenn der oder die Darlehensnehmer verstorben sind. Großeltern haben damit die Möglichkeitkeit, "aus der warmen Hand" zu unterstützen. Auch ein Erbe, das den Kindern oder Enkelkindern ohnehin zufallen wird, kann auf diese Art in Teilen vorweg genommen werden. Die Verwendung der Darlehensmittel muss nicht nachgewiesen werden.

Fallen beim Darlehensantrag

Das BestAger Darlehen ist ein neuartiges Produkt, das seine Testphase überstanden hat. Trotzdem bleibt es ein Nischenangebot, an dessen Gewährung strenge Kriterien gelegt werden. Für Ihren Darlehensantrag haben Sie in der Regel "nur einen Schuss". Ich spreche hier aus Erfahrung, denn niemand außer mir hat mehr Erfahrung mit diesem speziellen Darlehensangebot. Die Kreditprüfung ist kritisch, Vorgaben müssen exakt erfüllt sein.

 

Ich habe eine dreistellige Anzahl an BestAger Darlehen an die Allianz vermittelt - und kein Darlehensantrag ist wie der andere!

 

Vertrauen Sie mir und meinem erfahrenen Team. Sowohl Ihre Anfrage, die selbstverständlich kostenlos und ohne jegliche Verpflichtung ist, wie auch den Darlehensantrag selbst (wenn Sie Ihr persönliches Angebot annehmen wollen) können Sie einfach und bequem von Zuhause aus stellen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie dafür einfach das folgende Onlineformular, wir antworten prompt:

Trennung und Scheidung - wer bekommt das Haus?

- 03-12-2021


Zum Autor: Hier schreibt Ihnen Jens Schmidt, Jahrgang 1968, deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das BestAger Darlehen. Schmidt ist ausgebildeter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann, Kredit-Experte und Allianz Hauptvertreter. Durch die Vermittlung von Versicherungen und Hypothekendarlehen erhält er eine Provision direkt durch die Allianz. Seine Beratung für Sie als Interessent ist immer kostenfrei.

Statt Hausverkauf: Den Ex-Ehepartner auszahlen

Darlehen bei Trennung und Scheidung? Das BestAger Darlehen eignet sich auch, um den Ex-Partner auszuzahlen. Beratung deutschlandweit: Tel. 0421-83673100
Darlehen bei Trennung und Scheidung? Das BestAger Darlehen eignet sich auch, um den Ex-Partner auszuzahlen. Beratung deutschlandweit: Tel. 0421-83673100

Alte Liebe rostet nicht, sagt ein Sprichwort. Von wegen. Möglicherweise kann ich Ihnen mit diesem Artikel Mut machen und Ihnen gleichzeitig eine Lösung in Ihrer jetzigen Situation aufzeigen.

 

Gleich vorweg: Als Scheidungsberater eigne ich mich nicht. Das überlasse ich gern den lieben Menschen aus Ihrem sozialen Umfeld oder Ihrem Rechtsanwalt.

Sollte Ihre Liebe erloschen sein oder doch Rost angesetzt haben (siehe oben), können ein paar brauchbare Tipps vermutlich nicht schaden. Sollten Sie also eine Idee brauchen, wie Sie das gemeinsam erworbene Haus "retten" können, ja, dann kann ich Ihnen heute möglichweise einen Weg aufzeigen, auf dem ich Sie unterstützen kann.

 

Meine Idee setzt zwei wichtige Aspekte voraus: Zum einen besitzen Sie eine Immobilie (ein Haus oder eine Eigentumswohnung), in der Sie als Paar gewohnt haben und in der jetzt noch einer von Ihnen beiden wohnt. Über diese Immobilie sprechen wir gleich. Sie oder Ihr Ex-Partner (oder Ihre Ex-Partnerin) möchte die Immobilie auch nach der vollzogenen Trennung übernehmen, was im Umkehrschluss heißt: Einer zahlt den Anderen aus. Entschuldigen Sie bitte, wenn ich fortan auf alle Gendersternchen und -klammern verzichte und nicht alle Geschlechtervarianten ausschreibe. Allen folgenden Ansätzen ist gemein, dass sich mein Vorschlag immer auf Männlein oder weiblein bezieht.

 

Zum zweiten: Meine Idee funktioniert auf direktem Wege für Sie nur, wenn Sie älter als 60 Jahre alt sind. Auch wenn Sie jünger sein sollten, lesen Sie bitte weiter. Dann müssen wir einen kleinen Umweg nehmen und ein paar Steine aus dem Weg räumen.

 

Wenn Ihr Hauskredit durch Eintragung ins Grundbuch besichert ist 

Für einen Immobilienkredit haftet grundsätzlich nur derjenige, der den Darlehensvertrag mit dem Kreditinstitut unterschrieben hat. Für Ihre Bank ist es dabei unerheblich, ob Sie als Eheleute noch verheiratet oder geschieden sind oder ob der Haftende überhaupt noch im Haus wohnt. Banken und Sparkasse verlangen regelmäßig beide Ehepartner als Kreditnehmer, um die Darlehensschuld bestmöglich abzusichern.

 

Doch nicht in jedem Fall haftet ein Ehepartner für die Schulden des Anderen. Im Fall des gemeinsam unterschriebenen Darlehensvertrages haften Sie als Eheleute gegenüber dem Kreditinstitut gesamtschuldnerisch. Jeder Darlehensnehmer, der den Kreditvertrag mit unterschrieben hat, kann von der Bank auf den vollen Betrag in Anspruch genommen werden. Hat ein Ehegatte allein gezahlt, steht ihm gegen den anderen Ehegatten grundsätzlich ein Anspruch auf Ausgleich der Hälfte des Betrags zu. 

Wer ist Eigentümer der Immobilie?

Die Eigentumsrechte an einer Immobilie (= Haus oder Eigentumswohnung) sind im Grundbuch festgeschrieben, das beim zuständigen Amtsgericht geführt wird. Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis. Jeder, der ein berechtigtes Interesse nachweist, darf es einsehen. Eigentümer einer Immobilie ist, wer im Grundbuch steht. Auch der Anteil, wie viel einem an der Immobilie gehört, steht hier in Klarschrift. Steht hier nur ein Ehepartner als Eigentümer, gehört ihm die Immobilie allein. In der Regel teilen sich Eheleute das Eigentum an einer gemeinsam angeschafften Immobilie. Im Grundbuch finden Sie dann den Eintrag: Hans Meier und Grete Meier, geb. Müller, je zu 1/2 Anteil. In diesem Fall gehört jedem Ehepartner die Hälfte.

 

Kann ein Ehegatte den Auszug des anderen verlangen?

Sollten Sie sich trennen, können Sie nicht verlangen, dass Ihr Ehepartner auszieht - umgekehrt auch nicht. Wer also in der gemeinsamen Immobilie wohnen bleibt, müsste dem ausziehenden Ehepartner eine Art Miete zahlen. Um dies zu verhindern, vereinbaren Eheleute in Trennung häufig, dass einer den anderen "auszahlt". Das heißt nichts anderes, als dass er ihm den Miteigentumsanteil quasi abkauft, um so in Zukunft Alleineigentümer zu werden.

 

Den Ex-Partner dank des BestAger Darlehens auszahlen

Das neue Allianz BestAger Darlehen eignet sich für Sie, wenn Sie 60 Jahre oder älter sind. Für jüngere Darlehensnehmer kommt die BestAger Finanzierung leider grundsätzlich nicht in Frage. Ihre Vorteile beim BestAger Darlehen bestehen darin, dass Sie das Darlehen zu Lebzeiten nicht zwingend zurückzahlen müssen. Durch die mögliche Tilgungsfreiheit der Darlehensraten profitieren Sie von besonders niedrigen Darlehensraten, da diese nicht auf das Darlehen selbst einzahlen, sondern nur aus dem Zins für das Darlehen bestehen.

 

Gerade im Alter, wenn ein Ehepartner den anderen auszahlen muss, um künftig das Haus oder die Wohnung allein zu halten, ist dies ein nicht zu unterschätzender Aspekt. Möglicherweise müssen Sie künftig mit Ihrer eigenen Rente auskommen und gleichzeitig die Immobilie bewirtschaften. 

Welchen Wert hat Ihre Immobilie heute?

BestAger Darlehen für Sie ab 60: Bei Trennung oder Scheidung im Alter die clevere Alternative. Tel. Beratung deutschlandweit: 0421-83673100
BestAger Darlehen für Sie ab 60: Bei Trennung oder Scheidung im Alter die clevere Alternative. Tel. Beratung deutschlandweit: 0421-83673100

Wenn Sie beide als Eigentümer der Immobilie im Grundbuch stehen, muss zuerst ein Auszahlungsbetrag berechnet werden. Idealerweise sollte die Immobilie unbelastet sein. Ansonsten muss Ihre Hausbank, bei der aktuell noch ein Darlehen läuft, die momentane Höhe der Restschuld prüfen. 

 

Um das BestAger Darlehen einzusetzen, ist es erforderlich, dass laufende Fremdfinanzierungen beendet werden. Die Allianz als Darlehensgeber ist bereit, eine Vorlast bis zu 10 % des jetzigen Immobilienwertes zu akzeptieren, wenn diese sofort abgelöst werden kann. Sprechen Sie mit Ihrer Bank über Ihr Vorhaben.

 

Die Rate für das BestAger Darlehen müssen Sie auch alleine stemmen können. Soll Ihr Ex-Partner aus dem Grundbuch entfernt werden, nachdem Sie sich geeinigt haben, prüft die Allianz Ihre Kreditwürdigkeit sowie Ihre Kreditfähigkeit. Den Wert Ihrer Immobilie können wir in den allermeisten Fällen anhand Ihrer Angaben und für uns zugänglicher Immobilien- und Regionaldaten schon im ersten Telefonat feststellen. Nur selten ist eine gutachterliche Einwertung erforderlich. Ist diese nötig, wird sie in aller Regel nach Aktenlage durchgeführt. Unsere Wertermittlung ist in erster Linie eine interne Rechengröße. Der hier ermittelte Wert ist unsere Kalkulationsbasis. Beim BestAger Darlehen können Sie bis zu 40% des von uns festgestellten Immobilienwertes als Darlehen erhalten.

 

Beim BestAger Darlehen profitieren Sie von den günstigen Zinsen von heute und frieren diesen Zinssatz langfristig ein. Damit genießen Sie Sicherheit über die gesamte Laufzeit. Die niedrige Zinsrate können Sie gut stemmen und sicher einplanen. Es gibt keine zusätzlichen Kosten oder Gebühren (außer einmaligen Kosten für die Eintragung der Grundschuld als Darlehenssicherheit - das ist zum einen Ihr Notar, zum anderen das Amtsgericht, das eine Gebühr für die Eintragung berechnet). 

In Zukunft Alleineigentümer Ihrer Immobilie

Darlehen bei Scheidung oder Trennung - wer behält das Haus? Die BestAger Finanzierung ab 60 ist die Alternative. Beratung bundesweit: Tel. 0421-83673100
Darlehen bei Scheidung oder Trennung - wer behält das Haus? Die BestAger Finanzierung ab 60 ist die Alternative. Beratung bundesweit: Tel. 0421-83673100

Ihr Ziel, die Immobilie in Zukunft alleine zu besitzen und demnach auch alleine im Grundbuch als Eigentümer oder Eigentümerin eingetragen zu sein, ist erreicht. Dieses Gefühl verschafft Freiheit und setzt einen Schlussstrich, um den vermutlich lange gerungen wurde.

 

Ihr BestAger Darlehen müssen Sie zu Lebzeiten nicht zurückzahlen. Ihre Kinder oder Ihre Erben werden die Immobilie vermutlich irgendwann verkaufen - dann erst erhält der Kreditgeber (die Allianz Lebensversicherung) ihr Geld zurück.

 

Ich meiner Beratungspraxis als erfahrener Darlehensvermittler und Experte für das BestAger Darlehen habe ich bereits mehrere Scheidungspaare begleitet, die dieses Darlehen genutzt haben, damit einer den Anderen auszahlen konnte. In diesen Fällen ging es um Häuser. Wichtig ist eine vernünftige Einigung, das Einverständnis und die Bereitschaft des Auszuzahlenden, den Notartermin gemeinsam wahr zu nehmen und eine faire Abwicklung.

 

Das BestAger Darlehen ist ein besonderes Darlehensangebot und wurde 2020 neu eingeführt. Damit im Antragsverfahren alles gelingt und nicht am Ende ein Fehler dazu führt, dass Ihr Darlehen abgelehnt oder die Bearbeitung unnötig verzögert wird, freue ich mich über Ihr Vertrauen.

 

Seit der Einführung der BestAger Finanzierung ist dieses Produkt meine Herzensangelegenheit. Das zeigt auch meine Erfahrung: Ich habe eine dreistellige Anzahl an BestAger Darlehen erfolgreich vermittelt und kenne alle Besonderheiten und Kniffe dieses Darlehens. Kein Darlehensantrag gleicht dem anderen - das habe ich lernen müssen und davon profitieren Sie heute. Mein Team und ich habe für Sie einen schlanken Antragsvorgang vorbereitet, mit dem Sie das BestAger Darlehen bequem und einfach von zu Hause aus beantragen können.

 

Bitte füllen Sie einfach nachstehenden Online-Informationscoupon aus und klicken Sie auf "absenden". Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen und berechnen für Sie ein persönliches Darlehensangebot. Ihnen entstehen keine Kosten und Sie sind zu nichts verpflichtet. Wir freuen uns auf Ihre gute Nachricht!

BestAger Darlehen für Rentner bei negativer Schufa

- 02-12-2021


Ist das BestAger Darlehen bei schlechter Bonität möglich?

Zum Autor: Hier schreibt Ihnen Jens Schmidt, Jahrgang 1968, deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das BestAger Darlehen. Schmidt ist ausgebildeter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann, Kredit-Experte und Allianz Hauptvertreter. Durch die Vermittlung von Versicherungen und Hypothekendarlehen erhält er eine Provision direkt durch die Allianz. Seine Beratung für Sie als Interessent ist immer kostenfrei.

Darlehen für Rentner und Senioren trotz negativer SCHUFA-Auskunft? So stehen Ihre Chancen. Tel. Beratung 0421-83673100
Darlehen für Rentner und Senioren trotz negativer SCHUFA-Auskunft? So stehen Ihre Chancen. Tel. Beratung 0421-83673100

Am besten mache ich schon am Anfang reinen Tisch: Das Wort Kredit (abgeleitet von lateinisch credere „glauben, vertrauen“ und lateinisch creditum „das auf Treu und Glauben Anvertraute“; englisch credit oder englisch loan = Leihe) setzt voraus, dass Kreditgeber und Kreditnehmer einander vertrauen können.

 

Insbesondere muss der Kreditgeber das Vertrauen haben, sein ausgeliehenes Geld in der Weise zurück zu erhalten, wie es im Kreditvertrag vereinbart ist.

 

Bitte lesen Sie weiter! Dieser Artikel soll keine Mahnung mit erhobenem Zeigefinger sein. Immer wieder erlebe ich im Beratungsalltag Kunden, die sich ihrer Bonität gar nicht bewusst sind.

 

Als das BestAger Darlehen Anfang 2020 als Testprodukt eingeführt wurde, habe ich mich wie kein Zweiter in Deutschland für dieses Angebot stark gemacht. Das Best Ager Darlehen wurde meine persönliche Herzensangelegenheit. Auf meine aktive Werbung hat sich ein gut situiertes Ehepaar gemeldet. Wir nahmen alle persönlichen Daten und Angaben zur Immobilie auf, die Kunden baten im Nachgang unseres Gesprächs zunächst um ein schriftliches Angebot. 

 

Das kommt nicht selten vor. Sich alles noch einmal in Ruhe durchlesen zu können, erhöht das Kundenvertrauen. Ein grundsätzlicher Vertrauensvorschuss ist gut, er sollte beidseitig bestehen.

Nach einigen Tagen riefen die Kunden erneut an, sie hätten meine Angebotsunterlagen sorgfältig geprüft und wollten das BestAger Darlehen jetzt beantragen. Die erforderlichen Dokumente lagen vorbereitet auf dem Esstisch im Wohnzimmer, die Stimmung angenehm vertraut. Mit einer Unterschrift genehmigten mir die Eheleute ihr Einverständnis zur Einholung einer Bonitätsauskunft, die ich direkt im Antragsprozess auslöse. Hier sehe ich persönlich aus Datenschutzgründen keine Vermerke oder Details, sondern, vergleichbar mit einer Fußgängerampel, nur "rot" oder "grün".

Negative Bonität beim Darlehensantrag

Darlehen bei negativer SCHUFA bzw. Bonität. Seriöse Beratung, welche Optionen Sie nutzen können. Tel. 0421-83673100
Darlehen bei negativer SCHUFA bzw. Bonität. Seriöse Beratung, welche Optionen Sie nutzen können. Tel. 0421-83673100

Beim Antrag eines BestAger Darlehens treten Eheleute immer gemeinsam als Darlehensnehmer auf. Sie ahnen, was jetzt passiert ist: Die Bonitätsabfrage der Ehefrau ging sauber durch, die des Ehemanns war negativ.

 

Das war - offensichtlich für uns alle - mehr als überraschend. Die meisten Menschen wissen, wenn Sie im wirtschaftlichen Gebahren einmal negativ aufgefallen sind. Bei jungen Menschen kann das ein nicht bezahlter Mobilfunkvertrag sein, bei reiferen eine Versandhausbestellung, eine Kreditkartenabrechnung oder vielleicht ein Konsumentenkredit, der aufgrund eines nicht vertragsgemäßen Verhaltens (ausgebliebene Zahlung) einen Negativeintrag produziert hat.

 

Was viele Menschen nicht wissen: Selbst wenn man seine Altlasten durch Zahlung im Nachgang erledigt, verschwindet der negative Eintrag erst einige Jahre später im Verzeichnis der Auskunftei. Bei der SCHUFA sind das beispielsweise drei Jahre nach dem Jahr der Erledigung! 

 

In meinem Beratungsfall für das BestAger Darlehen hatte sich der einst selbständige Ehemann vor Urzeiten mit einem Lieferanten überworfen, der den Negativeintrag ausgelöst hat. Die ausgebliebene Einigung, angeblich zwei Dekaden zurückliegend, hat dazu geführt, dass diese Bonitätsmeldung nie getilgt wurde. Neben der Schutzgemeinschatz für allgemeine Kreditsicherung (SCHUFA) umfasst die Bonitätsabfrage der Allianz noch andere Datenquellen, darunter etwa CRIF-Bürgel, eine international tätige Wirtschaftsauskunftei, an die Kreditinstitute, Versicherungsunternehmen, Geschäftskunden und Privatpersonen angeschlossen sind.

Erfolgreiche Darlehenslösung in der Praxis

An dieser Stelle wäre meine Beratung im Grunde beendet gewesen. Die Atmosphäre kann noch so angenehm und vertrauensvoll sein, die Kreditprüfung und damit auch die Darlehensgenehmigung erfolgt durch die Allianz Hypothekenabteilungen in Hannover und Leipzig - und da muss die Aktenlage des Darlehensantrags zu 100% passen.

 

Auch für das BestAger Darlehen gilt: Die Bonität beider Eheleute muss positiv sein, wenn sie gemeinsam Darlehensnehmer werden. Herzlichen Dank, dass Sie bis zu dieser Stelle durchgehalten haben. Wir haben eine eine Lösung gefunden. Ich konnte darstellen, dass sich die Ehefrau als alleinige Darlehensnehmerin das Darlehen auch hätte leisten können, wenn es ihren Ehemann nicht geben würde. Ihr Renteneingang war ausreichen, im Grundbuch der Immobilie war sie als alleinige Eigentümerin eingetragen.

 

Wir haben das Darlehen dann auf die Ehefrau als alleinige Darlehensnehmer beantragt, die Allianz ist meiner Erklärung und Darstellung gefolgt. Jetzt muss ich Ihnen womöglich gleich ein bisschen Wind aus den Segeln nehmen: Die Erfahrung, die ich Ihnen hier als Darlehensvermittler schildere, ist keine Blaupause. Jeder Kreditantrag ist anders, jedes Darlehen wird - so heißt das hier im internen Sprachgebrauch - "ergebnisoffen" und individuell geprüft.

 

Fazit: In einigen Fällen lohnt es sich, die Situation der Darlehensnehmer neu zu bewerten. Dazu bedarf es viel Praxiserfahrung. Inzwischen blicke ich auf eine 3-stellige Anzahl an vermittelten BestAger Finanzierungen zurück und bin damit wohl so etwas wie der "König der BestAger Finanzierung" für die Allianz - deutschlandweit! 

 

Das BestAger Darlehen ist die richtige Finanzierung für Sie als Rentner oder Senior, wenn Sie 60 Jahre oder älter sind, eine selbst bewohnte Immobilie in Deutschland besitzen (am besten lastenfrei), sich ein tilgungsfreies Darlehen wünschen und bestimmte Renteneinkünfte nachweisen können. Ach ja, idealerweise ist Ihre Bonität positiv. Falls nicht, siehe oben, melden Sie sich dennoch sehr gern. Möglicherweise finde ich auch in Ihrem Fall eine Lösung.

 

Wir haben unseren Sitz im Herzen von Bremen. Dennoch haben wir bereits erfolgreich BestAger Darlehen in die gesamte Republik vermittelt. Für Ihren Darlehensantrag haben Sie in der Regel nur "einen Schuss" - will heißen: Es macht viel Sinn, Ihren Kreditwunsch in erfahrene Hände zu legen. Ich möchte damit um Ihr Vertrauen werben. Bitte füllen Sie nachstehenden Online-Coupon aus, ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen. Meine Beratung ist kostenlos und unverbindlich.

Kombination Immobiliendarlehen mit Rentenauszahlung

- 01-12-2021


So verrenten Sie Ihre Immobilie, ohne sie verkaufen

Zum Autor: Hier schreibt Ihnen Jens Schmidt, Jahrgang 1968, deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das BestAger Darlehen. Schmidt ist ausgebildeter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann, Kredit-Experte und Allianz Hauptvertreter. Durch die Vermittlung von Versicherungen und Hypothekendarlehen erhält er eine Provision direkt durch die Allianz. Seine Beratung für Sie als Interessent ist immer kostenfrei.

Kümmern Sie sich um die schönen Dinge des Lebens. Verrenten Sie Ihren Immobilienwert und bleiben Sie auch in Zukunft Alleineigentümer. Beratung Tel. 0421-83673100
Kümmern Sie sich um die schönen Dinge des Lebens. Verrenten Sie Ihren Immobilienwert und bleiben Sie auch in Zukunft Alleineigentümer. Beratung Tel. 0421-83673100

Verschiedene Anbieter buhlen dieser Tage um Ihre Aufmerksamkeit. Sie werben mit verschiedenen Möglichkeiten, wie Sie als Immobilienbesitzer Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verrenten lassen können.

 

Als Eigentümer zahlen Sie keine Miete. Vorausgesetzt, Sie haben Ihre Immobilie abbezahlt, beschränkt sich Ihr finanzieller Aufwand fürs Wohnen auf Energiekosten, die Grundsteuer und die Instandhaltung Ihrer Immobilie.

 

Sie können sich Ihr Immobilieneigentum auch verrenten lassen. Dafür gibt es verschiedene Modelle. Ich bin Vertriebler und möchte Ihre Aufmerksamkeit auf eine besondere Lösung lenken, doch dazu später mehr. Zuerst einmal: Welche Verrentungsmöglichkeiten gibt es überhaupt?

Lebenslang gesicherte Rentenzahlungen erhalten

1. Immobilienverkauf mit eingetragenem Nießbrauchrecht

Das Nießbrauchrecht sichert Ihnen ein umfassendes Recht am Eigentum zu. Sind Sie Nießbrauchberechtigter, können Sie die Immobilie nutzen oder auch vermieten. Wird die Erbfolge vorweg genommenen Erbfolge, werden zukünftige Erben, oft die Kinder, Eigentümer der Immobilie, die die Eltern aber weiterhin nutzen möchten. Der Nießbrauch wird dann zugunsten der Eltern ins Grundbuch eingetragen. Der Inhaber eines Nießbrauchsrechts kann dieses weder nicht vererben noch veräußern. Mit dem Tod des Nießbrauchberechtigten erlischt dieses Recht.

 

2. Teilverkauf Ihrer Immobilie

Beim Teilverkauf verkaufen Sie in der Regel 50% Ihrer Immobilie. Sie sind also nur noch Teileigentümer, konkret über den nicht verkauften Anteil. Dennoch dürfen Sie Ihre Immobilie in Zukunft alleine nutzen. 

Den Kaufpreis für den veräußerten Teil erhalten Sie sofort. Damit Sie jedoch den verkauften Teil, der Ihnen ja nun nicht mehr gehört, weiter nutzen dürfen, müssen Sie dafür dauerhaft ein monatliche Nutzungsgebühr in Form einer Art "Miete" zahlen. Die ist mit rund 3% des Kaufpreises relativ hoch und häufig nicht lebenslang festgeschrieben. Mit dem Teilverkauf und möglichen Rückkauf des veräußerten Teils sind noch weitere Kosten verbunden, die von Ihnen zu tragen sind. Außerdem haben Sie die Aufwendungen für die Instandhaltung sowie die Grundsteuer auch in Zukunft vollständig allein zu tragen. 

 

3. Leibrente

Sie erhalten eine Leibrente von einem Käufer, der das Eigentum an Ihrer Immobile übernimmt. Er ist in Zukunft für Reparaturen verantwortlich und bezahlt auch die Grundsteuer. Gewerbliche Anbieter setzen für dieses Modell in der Regel ein Mindestalter von 65 bis 70 Jahren voraus. Dafür erhalten Sie ein Nießbrauchrecht und können die Immobilie lebenslang nutzen. Das Recht erlischt, wenn Sie versterben. Ihre Erben gehen hierbei leer aus: Die Immobilie gehört ja bereits jemand Anderem. Mögliche Ausnahme: Sie haben eine Rentengarantiezeit, zum Beispiel 10 Jahre, vereinbart. Versterben Sie in dieser Zeit, erhalten Ihre Erben den Restbetrag, den Sie im Garantiezeitraum empfangen hätten. 

 

4. Umkehrhypothek

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, nehmen Sie normalerweise einen Darlehen auf. Dieses Darlehen zahlen Sie dann in regelmäßigen Raten wieder zurück. Diese Form der Finanzierung nennt man auch "Hypothek" oder "Hypothekendarlehen". In der Praxis sichert das Kreditinstitut das Darlehen meist nicht mit einer Hypothek, sondern mit einer Grundschuld ab. Der Begriff stammt noch aus dieser Zeit und hat sich im Sprachgebrauch etabliert. Dreht man die regelmäßigen Zahlungen um, wird aus der Hypothek eine sogenannte Umkehrhypothek: Immobilieneigentümer und das Kreditinstitut vereinbaren einen Immobiliendarlehensvertrag (also mit Besicherung durch eine Grundschuld ins Grundbuch). Die Bank zahlt dann eine Immobilienrente an Sie als Eigentümer aus.

Die Allianz BestAger Finanzierung clever kombiniert

Die eigene Immobilie verrenten und dabei Alleineigentümer bleiben? Allianz Kredit-Experte Jens Schmidt hat die Lösung. Rufen Sie ihn an: Tel. 0421-83673100
Die eigene Immobilie verrenten und dabei Alleineigentümer bleiben? Allianz Kredit-Experte Jens Schmidt hat die Lösung. Rufen Sie ihn an: Tel. 0421-83673100

Jetzt lasse ich gerne die Katze aus dem Sack: Das Finanzierungsmodell, das ich Ihnen heute vorstellen möchte,  kommt einer Umkehrhypothek am nächsten.

 

Konkret möchte ich Ihnen aufzeigen, welche Vorteile Sie genießen, wenn Sie das neue Allianz BestAger Darlehen mit der lebenslangen SofortRente der Allianz kombinieren. Der Produktanbieter hat diese Anlagekombination erst kürzlich zugelassen. 

 

Ich freue mich, dass ich bereits mehrere Kunden mit diesem Anlagekonzept glücklich machen konnte. Unterm Strich lassen meine Kunden ihre Immobilie für sich arbeiten, bleiben dabei zu 100% alleinige Eigentümer und genießen eine monatliche Rentenzahlung, die sie sonst nicht erhalten würden. Unterm Strich hat das Konzept aus meiner Sicht nur Vorteile:

 

1. Schritt: Das BestAger Darlehen für Sie ab 60

Sie erhalten das Allianz BestAger Darlehen, wenn Sie mindestens 60 Jahre alt sind (sind Sie verheiratet? Dann genügt es, wenn ein Ehepartner mindestens 60 Jahre alt ist). Ihre Immobilie sollte unbelastet sein, in Ausnahmefällen ist eine ablösbare Vorbelastung von 10% Ihres Immobilienwertes zulässig. Ihr Renteneingang (oder zukünftiger Renteneingang) sollte je Ehepartner mindenstens rund 700 EUR betragen, sind Sie alleinstehend, sollten es 1.000 EUR monatlich sein. 

 

Das BestAger Darlehen erhalten Sie auf Wunsch tilgungsfrei. Zu Lebzeiten brauchen Sie als Darlehensnehmer es nicht zwingend zurückzahlen. Mal angenommen, Sie entscheiden sich - wie fast alle meine Kunden - für eine tilgungsfreie Variante und nutzen das volle Limit aus, können Sie bis zu 40% des von uns festgestellten Immobilienwertes als Einmalzahlung erhalten.

 

2. Schritt: Die Allianz Lebenslange SofortRente

Die lebenslange Sofortrente ist ein Vorsorgekonzept, das Ihnen eine monatliche Rentenzahlung garantiert. Voraussetzung ist ein Einmalbeitrag, den Sie in den Vertrag einzahlen. Hier greift die Kombination mit der BestAger Finanzierung. Sie belassen das Geld aus dem Darlehen im Hause der Allianz. Sie sind damit stressfrei, was die Unterbringung des Geldes auf dem Kapitalmarkt angeht und genießen eine monatliche Rente. Diese steigert sich sogar noch von Jahr zu Jahr. Der tatsächliche monatliche Auszahlungsbetrag enthält von Anfang an eine zusätzliche Überschussbeteiligung. Damit partizipieren Sie an vom Start weg an der Wertentwicklung Ihrer Altersvorsorge. Die lebenslange SofortRente ist ein rechtlich selbständiger Vertrag der Allianz Lebensversicherungs AG, aus dem Sie die monatliche Rentenzahlung auf Ihr Girokonto erhalten.

 

Die SofortRente ist höher, je älter Sie zum Einstieg sind. Der Clou: Auch wenn das von Ihnen eingezahlte Kapital aus dem Darlehen längst durch laufende Rentenauszahlungen an Sie aufgebraucht ist, erhalten Sie Ihre Rente weiter - bis an Ihr Lebensende. Bei Ehepaaren kommen beide in den Vertrag. Gezahlt wird dann, bis der letzte Ehepartner verstirbt. 

 

Auch die Möglichkeit, dass Sie kurzfristig versterben, ist im Auszahlungsprozess vorgesehen. Sie können hier einen Rentengarantiezeit von 5 bis 10 Jahren wählen. Versterben Sie vorher, erhalten Ihre Erben die Summe der noch nicht ausgezahlten Rentengarantiebeträge dieses Zeitraums ausgezahlt.

 

Die Kombination aus BestAger Darlehen und lebenslanger Sofortrente ist für Sie die richtige Kombination, wenn 

  • Sie eine sichere monatliche Zahlung wünschen, ohne Ihr Kapital selbst managen zu müssen
  • Sie weiterhin Alleineigentümer Ihrer Immobilie bleiben wollen, ohne zu verkaufen
  • Ihnen eine dauerhafte (lebenslange!) monatliche Rente wichtiger ist als ein hoher Geldbetrag
  • Sie auf die Sicherheit wert legen, über einen langen Lebensabend dank monatlicher Zahlung "flüssig" zu sein.

Die ideale Finanzlösung für Ihren Lebensabend

Habe ich Ihnen zu viel versprochen? Die Kombination dieser beiden Produkte (die rechtlich für sich allein stehen) bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Ob und in welche Weise dieses Angebot für Sie passt, müssen Sie für sich selbst ausloten. Ich berate Sie dabei gern und Sie erhalten von mir kostenlos unverbindliche Angebote. 

 

Bitte melden Sie sich jetzt mit nachstehenden Online-Formular bei mir. Sie erhalten eine schnelle Antwort und gehen keinerlei Verpflichtung ein.

Die BestAger Finanzierung für Alleinstehende

- 30-11-2021


Ohne Partner und kaum Ersparnisse

Zum Autor: Hier schreibt Ihnen Jens Schmidt, Jahrgang 1968, deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das BestAger Darlehen. Schmidt ist ausgebildeter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann, Kredit-Experte und Allianz Hauptvertreter. Durch die Vermittlung von Versicherungen und Hypothekendarlehen erhält er eine Provision direkt durch die Allianz. Seine Beratung für Sie als Interessent ist immer kostenfrei.

Alleinstehend im Rentenalter - das neue BestAger Darlehen brauchen Rentner zu Lebzeiten nicht zurückzahlen. Persönliche freundliche Beratung: Tel. 0421-83673100
Alleinstehend im Rentenalter - das neue BestAger Darlehen brauchen Rentner zu Lebzeiten nicht zurückzahlen. Persönliche freundliche Beratung: Tel. 0421-83673100

Wenn Ihr Partner oder Ihre Partnerin verstorben ist, Sie möglicherwiese eine Scheidung hinter sich haben oder aus eigener Entscheidung allein durch Leben gehen, kann die finanzielle Situation im Alter heikel aussehen.

 

Haben Sie in Ihrem Arbeitsleben nur wenig in die Rentenversicherung eingezahlt, fallen Ihre Altersbezüge entsprechend mau aus.

 

Auch viele ehemals Selbständige erleben ihr blaues Wunder, wenn die ersten Rentenzahlungen da sind. Wer im Erwerbsleben auf die falschen Anlageformen gesetzt hat oder aufgrund einer Notlage die privaten Altersrücklagen aufbrauchen musste, ist oft arm dran.

 

Prinzipiell wäre es meine Empfehlung eher nicht, Ihnen zu empfehlen, ein Darlehen aufzunehmen und sich damit Ihren Lebensabend zu versüßen. Doch dank der neuen BestAger Finanzierung der Allianz, die ich Ihnen heute vorstellen möchte, weiche ich von meinem Prinzip ab. Um das zu erklären, muss ich das erste Schmankerl vorweg nehmen: Das BestAger Darlehen brauchen Sie als über 60-jährige(r) zu Ihren Lebzeiten nicht zurückzahlen. 

 

Das ist nicht die einzige gute Nachricht, die ich mit diesem Darlehen verbinde. Die Allianz Lebensversicherungs AG als größtes Versicherungsunternehmen in Europa hat diese neue Darlehensform Anfang 2020 als Testprodukt eingeführt. Ich will bescheiden bleiben, als selbständiger Darlehensvermittler habe ich davon in den ersten zwei Jahren nach Produkteinführung deutschlandweit die meisten Darlehen an die Allianz vermittelt. Das hat einen guten Grund: Als das Darlehen als Testprodukt eingeführt wurde, war ich sofort Feuer und Flamme. Jetzt, rund zwei Jahre später, blicke ich nicht ohne Stolz auf eine dreistellige Anzahl erfolgreich vermittelter BestAger Darlehen zurück. Von diesem Erfahrungsschatz können auch Sie als neuer BestAger Kunde profitieren - aber der Reihe nach...

Das neue BestAger Darlehen speziell für Sie ab 60

Banken und Sparkassen sperren sich überwiegend, wenn Sie ab Mitte 50 nach einem langfristigen Darlehen fragen und Ihre Immobilie als Sicherheit anbieten. Vielleicht können Sie einen kleineren Engpass mit einem Konsumentendarlehen überbrücken, viel mehr als ein paar tausend Euro im Maximum sind nur selten drin.

 

Die Allianz geht mit dem BestAger Darlehen neue Wege. Was Sie davon haben? Sie können das Darlehen erhalten, wenn Sie einige wenige Voraussetzungen erfüllen. Im wesentlichen sind das folgende:

  • Das BestAger Darlehen ist nur für Menschen ab 60 (bei Verheirateten genügt es, wenn ein Ehepartner mindestens 60 ist).
  • Sie müssen Eigentümer einer selbst bewohnten Immobilie sein.
  • Ihre Immobilie darf höchstens zu 10% des Immobilienwertes fremdbelastet sein. Falls es eine Fremdbank gibt, muss diese bereit sein, kurzfristig abgelöst zu werden.
  • Als Alleinstehende(r) müssen mindestens 1.000 EUR Rente auf Ihrem Konto eingehen. Sind es nicht ganz 1.000 EUR, melden Sie sich trotzdem. Mieteingänge oder andere nachhaltige Zahlungseingänge könnten einen geringeren Renteneingang kompensieren.
  • Ihre Bonität muss positiv sein, der Kapitaldienst für das BestAger Darlehen nachweislich gegeben sein. Im Klartext bedeutet dies: Wenn Sie den Darlehensantrag stellen, führt der Kreditgeber eine Bonitätsabfrage unter anderem bei der SCHUFA sowie bei CRIF-Bürgel durch. Hier muss die Kreditwürdigkeitsampel auf grün stehen.

Viel mehr Hürden gibt es derzeit nicht. Für viele Antragsteller ist es nicht leicht, alle Voraussetzungen zu erfüllen. Wenn obige Punkte für Sie in Ordnung gehen, herzlichen Glückwunsch: Dann kommen Sie grundsätzlich für das BestAger Darlehen als Darlehenskunde in Frage.

Ihr finanzielles Polster für die guten Jahre

Darlehen im Alter auch für Alleinstehende, ehemals Selbständige und Geschiedene - die BestAger Finanzierung. Kostenlose tel. Beratung: Tel. 0421-83673100
Darlehen im Alter auch für Alleinstehende, ehemals Selbständige und Geschiedene - die BestAger Finanzierung. Kostenlose tel. Beratung: Tel. 0421-83673100

Das BestAger Darlehen passt für Sie, wenn Sie sich für Ihren Lebensabend eine finanzielle Reserve sichern wollen. Es passt nicht, wenn Ihnen derzeit das Wasser bis zum Hals steht. Ich sage das so offen, weil dieses besondere Kreditangebot nicht dafür geschaffen wurde, ein Kreditengagement für einer oder mehreren Fremdbanken umzuschulden, um nun endlich tilgungsfrei zu werden.

 

Ja, es ist möglich, eine aktuelle Hypothekenbelastung abzulösen. Sie selbst müssen sich dafür auch gar nicht groß strecken. Klären Sie mit Ihrer Hausbank ab, ob diese einverstanden ist, wenn Sie das laufende Darlehen in Kürze ablösen - und gegebenfalls, ob und in welcher Höhe man Ihnen dort eine Vorfälligkeitsentschädigung in Rechnung stellen will. Grundsätzlich kann Ihre Hausbank auch auf Einhaltung des mit ihr bestehenden Vertrages pochen. Dann wird's nichts mit dem BestAger Darlehen, so lange Ihre Bank die Grundpfandrechte nicht frei gibt bzw. bereit ist, diese löschen zu lassen.

 

"Löschungsbewilligung" heißt dann Ihre Eintrittskarte zum BestAger Darlehen, ein Dokument, das Banken immer dann erstellen, wenn alte Grundpfandrechte aus dem Grundbuch gelöscht werden können. Eine Bedingung des BestAger Darlehen ist die Eintragung einer erstrangigen Grundschuld zu Gunsten des Darlehensgebers Allianz, alte Grundschulden sollten zeitgleich gelöscht werden. Den Weg dafür müssen Sie als Darlehensnehmer frei machen.

 

Die Darlehensablösung bei Ihrem Kreditinstitut selbst geht dann ohne Ihr weiteres Zutun. Die Allianz schreibt Ihre Hausbank an und löst Ihr laufendes Darlehen mit den Kreditmitteln aus Ihrer BestAger Finanzierung ab. Zack, fertig, erledigt. Den Rest aus dem BestAger Darlehen erhalten Sie auf Ihr Konto und können damit frei schalten und walten.

 

Dann kann Ihr Freudenfest losgehen, denn mit dem BestAger Darlehen genießen Sie tatsächlich viele Vorteile. Auf einen Schlag zusammengefasst:

  • Wie oben bereits erwähnt: Der Kreditgeber (die Allianz...) erwartet von Ihnen nicht, dass Sie das Darlehen zu Lebzeiten zurückzahlen. Sie brauchen es nicht, könnte aber. Bei einer tilgungsfreien Rückzahlung zahlen Sie also mit Ihrer monatlichen Darlehensrate nur die günstigen Zinsen. Der geschuldete Kreditbetrag bleibt offen. Zurückgezahlt wird das Darlehen durch den Verkauf der Immobilie oder durch Ihre Erben. Vererbt wird dann nicht nur die Immobilie, sondern auch die Darlehensverpflichtung. Aber keine Angst: Auch Ihre Erben können das Darlehen zu gleichen Konditionen fortführen, die Sie vereinbart haben.
  • Für Ihr BestAger Darlehen fallen außer der monatlichen Darlehensrate keine weiteren Kosten und Gebühren an. Sollten Sie die BestAger Finanzierung mit anderen Finanzmodellen, zum Beispiel dem Teilverkauf, vergleichen, fällt Ihnen vermutlich auf, was Ihnen Teilverkaufsmodelle oft nicht bieten: Sie genießen bei unserem Darlehensangebot eine langfristige Zinsbindung, das bedeutet für Sie, Ihre Kreditrate ändert sich 25 Jahre lang nicht. Wenn Sie ganz auf Nummer sicher gehen wollen, können Sie die Rate sogar auf bis zu 40 Jahre festzurren. Ohne Wenn und Aber.
  • Für Ihr BestAger Darlehen gibt es keine Altersmaximierung. Sie sind kurz vor oder sogar über 80 Jahre alt? Kein Problem. Zum Abschluss werden keine Gesundheitsfragen gestellt. Sie müssen lediglich 60 Jahre oder älter sein. Wie viel älter, ist für den Darlehensabschluss nicht relevant.
  • Beim BestAger Darlehen bleiben Sie alleiniger Eigentümer Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung. Sie übertragen der Allianz kein Eigentum, weder teilweise noch vollständig. Nur Sie allein bestimmen, ob und wann Sie Ihre Immobilie verkaufen.
  • Wenn Sie alleinstehend sind, tangiert Sie der folgende Vorteil eher weniger. Bei Verheirateten kann das Darlehen entschädigungslos (also ohne Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung) zurückgezahlt werden. Ein sehr faires Entgegenkommen des Darlehensgebers!
  • Sie dürfen das Darlehen für beliebige Zwecke einsetzen. Ein Nachweis über die Verwendung des Darlehensbetrages wird nicht verlangt. Lediglich die Anlage in Finanzprodukte der Allianz ist nicht gestattet. Hier gibt es zwei Ausnahme: Sie dürfen mit dem BestAger Darlehen eine Lebenslange SofortRente gegen Einmalbeitrag beantragen. Dann erhalten Sie Ihren Darlehensbetrag quasi als monatliche Rentenzahlung, so lange Sie leben. Ihr Vorteil: Sie brauchen sich keine Gedanken darum zu machen, wie Sie das Geld "parken" (Thema Strafzinsen) und müssen regelmäßige Entnahmen nicht selbst organisieren. Außerdem geht das Geld nie zur Neige. Die lebenslange Rente wird auch gezahlt, wenn Sie 105 Jahre alt werden. Das zweite erlaubte Anlageprodukt ist eine Pflegeversicherung gegen Einmalbeitrag. Falls Sie in Pflege kommen, leistet die Versicherung ebenfalls lebenslänglich.
  • Die Auszahlung des BestAger Darlehens können Sie 12 Monate nach Darlehensgewährung in die Zukunft verschieben. Diese Option ist übrigens recht neu und kann Ihnen locker ein paar hundert Euro sparen. Innerhalb eines Jahres müssen Sie das Darlehen abgerufen haben, erst danach wird ein Bereitstellungszins berechnet. Ist das Darlehen im Januar genehmigt, können Sie beispielsweise den ersten Teilbetrag sofort abrufen, den nächsten Teilbertrag im Sommer und die Restauszahlung, wenn Sie es so wünschen, erst im Dezember. Die Zinsberechnung erfolgt immer nur auf den bisher in Anspruch genommenen Kreditbetrag. Sie sichern sich auf diese Weise die günstigen Zinskonditionen von heute, frieren diese langfristig ein und zahlen Ihre monatliche ZInsrate erst, wenn Sie das Geld in Anspruch nehmen.
  • Sie können das Darlehen jederzeit 10 Jahre nach Vollauszahlung mit der Frist von 6 Monaten kündigen. Ohne weitere Kosten, ohne Angabe von Gründen. Das steht auch so im Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 489) und gilt für jedes Hypothekendarlehen, also auch für das BestAger Darlehen. Sollten Sie ins betreute Wohnen umziehen, in ein Pflegeheim kommen oder das Darlehen schlichtweg nicht mehr nutzen wollen, können Sie es auf diese Art beenden. Kündigen können Sie auch schon früher, dann jedoch mit Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung.

Ich weiß genau, was Sie jetzt denken: "Wo ist der Haken?"

 

Mit dieser Frage sind Sie in guter Gesellschaft. Es hätte mich gewundert, wenn Sie nicht gefragt hätten. Alle Kunden fragten das an dieser Stelle. Und wäre ich an Ihrer Stelle, würde ich das genauso fragen. "Das Angebot klingt zu gut, um wahr zu sein", hat mir erst kürzlich ein Kunde gesagt. Recht hat er.

 

Doch auch, wenn ich intensiv darüber nachdenke und alle Vorteile und Nachteile in die Waagschalen werfe, kann ich Ihnen nur antworten: Ich sehe keinen Haken. Das BestAger Darlehen ist aus meiner persönlichen Sicht ein sehr fair gestaltetes Darlehensangebot, das gerade älteren Menschen - insbesondere von der Ausgestaltung der Vertragsbedingungen - in ihrer Lebenssituation sehr entgegen kommt, sowohl von den Konditionen, wie auch von den Vereinbarungen.

 

Natürlich verdiene ich mein Geld mit der Vermittlung dieses Darlehensangebots. Da fällt mir ein, vielleicht auch wichtig für Sie zu wissen: Wenn Sie das BestAger Darlehen hier beantragen, erhalte ich dafür von der Allianz eine Vermittlungsprovision. Von der Allianz, nicht von Ihnen. Für Sie entstehen außer der monatlichen Darlehensrate keine weiteren Kosten. Nur Ihren Notar und das Amtsgericht (beide zuständig für die Eintragung der Grundschuld in Ihr Grundbuch) geht zu Ihren Lasten.

 

Würden Sie jetzt neben mir sitzen, könnten Sie sehen, was ich sehe: Einen Tisch voller Geschenke, Weinflaschen, Pralinen und Danksagungskarten. Das hört sich unglaublich an? Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, wenn es Sie mal in die Bremer Innenstadt verschlägt, auf eine nette Tasse Kaffee hier vorbei zu kommen. Diese Geschenke haben meine Mitarbeiter und ich von zufriedenen BestAger-Kunden aus ganz Deutschland erhalten. Einfach so. Weil Menschen mit unserem Einsatz und unserer Arbeit glücklich sind. Bitte verstehen Sie das jetzt nicht als Aufforderung. Wir sind glücklich, Sie müssen uns nicht beschenken. Ich möchte Ihnen damit nur zeigen, dass gerade einige dieser Kunden anfangs sehr skeptisch waren. 

 

Ein paar liebgemeinte Dankesworte erwärmen unser Herz, wenn Sie nach Auszahlung Ihres BestAger Darlehens Ihre Zufriedenheit ausdrücken möchten. Sollten Sie das auch auf Google kundtun, sind wir Ihnen ganz besonders verbunden. Denn zufriedene Kunden überzeugen andere, die vielleicht noch nicht schlüssig sind. Aber bitte, noch einmal ganz ausdrücklich: dies ist keine Bedingung und Sie sind zu nichts verpflichtet.

 

Den nächsten Schritt überlasse ich nun Ihnen.
Wir machen es Ihnen einfach und bequem. Bitte füllen Sie den nachstehenden Online-Coupon aus und klicken Sie auf "Anfrage absenden", damit wir uns bei Ihnen telefonisch melden können. Wir möchten Ihnen sehr gerne ein schriftliches Angebot für Ihr persönliches BestAger Darlehen machen.

Kostenlos, unverbindlich, ohne jede Verpflichtung. Versprochen.

Teilverkauf im Vergleich zum Baukredit

- 29-11-2021


Nachteile beim Teilverkauf Ihrer Immobilie

Zum Autor: Hier schreibt Ihnen Jens Schmidt, Jahrgang 1968, deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das BestAger Darlehen. Schmidt ist ausgebildeter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann, Kredit-Experte und Allianz Hauptvertreter. Durch die Vermittlung von Versicherungen und Hypothekendarlehen erhält er eine Provision direkt durch die Allianz. Seine Beratung für Sie als Interessent ist immer kostenfrei.

Ablehnung durch die Hausbank. Das BestAger Darlehen ist für Sie ab 60 konzipiert. Bis zu 40% Ihres Immobilienwertes sind möglich. Kostenlose Beratung: Tel. 0421-83673100
Ablehnung durch die Hausbank. Das BestAger Darlehen ist für Sie ab 60 konzipiert. Bis zu 40% Ihres Immobilienwertes sind möglich. Kostenlose Beratung: Tel. 0421-83673100

Die Absage von der Bank war erschütternd. "Ich bin dort fast fünfzig Jahre Kunde, Herr Schmidt" erklärte mir vergangene Woche ein 74-jähriger Interessent für das BestAger Darlehen im Beratungsgespräch. "Von oben herab hat man mich gefragt, wie ich denn in meinem Alter noch einen Kredit zurück zahlen will".

 

Gefragt hat mein Kunde bei seinem Kreditinstitut nach einem langfristigen Darlehen. Zuvor hat er sich auch mit dem Thema Teilverkauf befasst.

 

Beim Teilverkauf veräußern Sie einen Teil Ihrer Immobilie, den Sie künftig durch eine Nutzungsgebühr anmieten müssen. Dafür haben Sie einmal einen Betrag X erhalten. Doch außer der monatlichen Miete fallen noch weitere Kosten und Gebühren an. Und sollten Ihre Erben die verkaufte Hälfte wieder zurück haben wollen, müssen sie dafür tief in die Tasche greifen. Dieses Modell haben junge Unternehmen ausgetüftelt, die damit lautstark im Abendprogramm werben. Hermann-Josef Tenhagen, der auf Spiegel Online eine Kolumne zum Thema Finanzen befüllt, rät stattdessen zum Baukredit. Seine Kollegen aus der Finanztip-Redaktion haben das Teilverkaufsmodell auf den Prüfstand gestellt (zum Artikel "Der Teilverkauf lohnt sich nicht" auf Finanztip.de).

 

Durch die hohe Nutzungsgebühr des verkauften Immobilienteils von jährlich 3 bis 4%, die Übernahmepflicht der Instandhaltungskosten, der Alleinzahlpflicht für die gesamte Grundsteuer und ein eventuell anfallendes Durchführungsentgelt für den Fall, dass Sie Ihre Hälfte auch noch verkaufen wollen oder müssen, ist das Teilverkaufmodell mit hohen Kosten verbunden.

 

Die Finanztip-Redaktion empfiehlt daher einen Baukredit. Baukredit ist ein anderes Wort für "Immobiliendarlehen", also einen Kredit, der durch ein Grundpfandrecht in Ihrem Grundbuch besichert wird. Den Baukredit gibt es für Rentner und Menschen, die deutlich älter als 60 sind, bei Banken und Sparkassen nur in seltenen Fällen. Die meisten Kreditinstitute wollen dieses Geschäft scheinbar nicht eingehen und schicken anfragende Kunden nach Hause. Hier ist eine Angebotslücke entstanden, der Bedarf offenbar groß.

 

Diese Lücke hat jetzt die Allianz Lebensversicherung als Kreditanbieter geschlossen. Was Sie vermutlich nicht wussten: Die Allianz bietet seit 99 Jahren Baufinanzierungen an. Das neue BestAger Darlehen ist ein Immobiliendarlehen in Form einer Baufinanzierung, jedoch mit drei Besonderheiten:

  1. Sie können das BestAger Darlehen für beliebige Zwecke einsetzen. Die Verwendung der Darlehensmittel müssen Sie nicht nachweisen. So kommen Sie endlich an Ihre lang ersehnte Reserve für Ihren Lebensabend, können notwendig gewordene Renovierungen an Ihrer Immobilie umsetzen (eine neue Heizungsanlage zum Beispiel) oder Ihre Kinder unterstützen. 
  2. Das BestAger Darlehen brauchen Sie zu Lebzeiten nicht zurückzahlen. Stattdessen wählen Sie eine tilgungsfreie Kreditrate. Mit Ihrer monatlichen Darlehensrate zahlen Sie daher zu die günstigen Zinsen.
  3. Sie bleiben weiterhin alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie. Sie übertragen keine Eigentumsanteile und behalten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu 100%.

Weitere Kosten (außer den monatlich festen Darlehensraten) fallen für das BestAger Darlehen nicht an. Dank einer langfristigen Zinsfestschreibung brauchen ändert sich Ihre Kreditrate zu Lebzeiten nicht. Beim Teilverkauf hingegen kann sich Ihre monatliche Nutzungsgebühr ändern. Sie wird in der Regel am 3-Monats-Euribor angepasst (dies ist ein täglich neu ermittelter Zinssatz basierend auf dem Zinsniveau von 32 europäischen Banken, die sich gegenseitig Geld leihen). Ist der Euribor positiv, kann der Teilverkaufsvertrag eine Verteuerung Ihrer monatlichen Nutzungsgebühr vorsehen (eine Senkung schließen die meisten Anbieter laut Finanztip.de wohl aus). Damit ist das BestAger Darlehen in vielen Fällen die günstigere Alternative. 

Tilgungsfreies Darlehen für Senioren und Rentner ab 60

Das BestAger Darlehen ist ein neuartiges Darlehen speziell für Rentner und Senioren. Diese Finanzierung im Alter muss zu Lebzeiten des Darlehensnehmers nicht zurückgeführt werden. Getilgt wird das Darlehen durch den Verkauf der Immobilie oder durch die Erben. Mit Ihrer monatlichen Darlehensrate zahlen Sie daher auf Wunsch nur die Zinsen. 99% aller BestAger Kunden haben sich für diese tilgungsfreie Variante entschieden. 

 

Die Zinsen für dieses Darlehen bewegen sich im Bereich zwischen 1,5 und 1,8% (Effektivzins, 25 Jahre Zinsfestschreibung, Stand 29.11.2021, abhängig von der genehmigten Darlehenshöhe, der Lage des Objekts und anderen Faktoren). Aufgrund der fehlenden Tilgung ergibt sich eine sehr günstige monatliche Zinsrate.

Merkmale der BestAger Finanzierung

Das BestAger Darlehen für Senioren und Rentner ab 60 können Sie einfach von zu Hause aus beantragen. Tel. 0421-83673100
Das BestAger Darlehen für Senioren und Rentner ab 60 können Sie einfach von zu Hause aus beantragen. Tel. 0421-83673100

Das BestAger Darlehen können Sie bequem und einfach von zu Hause aus beantragen. Bis zu 40% des von uns festgestellten Immobilienwertes sind als Darlehenssumme möglich. Bei einem Immobilienwert von 500.000 EUR kann das Darlehen bis zu 200.000 EUR betragen. Voraussetzung ist, dass Sie die zu beleihende Immobilie selbst bewohnen.

 

Ihre Vorteile des BestAger Darlehens:

  • Attraktive Zinskonditionen dank niedriger Zinsen
  • Zinssicherheit durch langfristige Zinsfestschreibung
  • Auf Wunsch tilgungsfreie Monatsraten
  • Entschädigungsfreie Rückzahlung bei Tod eines Darlehensnehmers
  • Sie bleiben Alleineigentümer Ihrer Immobilie
  • Für Sie ab 60 - ohne maximale Altersbeschränkung
  • keine Gesundheitsprüfung

Die Rückzahlung Ihres BestAger Darlehens erfolgt durch Ihre Erben oder durch den Verkauf der Immobilie. Es könnte sein, dass Sie Ihre Immobilie im Alter vielleicht doch verkaufen möchten? Mit Ihrer BestAger Finanzierung ist das jederzeit möglich. Mit dem Verkauf Ihrer Immobilie endet Ihr BestAger Darlehen, durch den Verkaufserlös erhält die Allianz ihr an Sie ausgeliehenes Geld zurück.

 

In den ersten 10 Jahren nach Vollauszahlung wird Ihnen dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet. Diese wird nach der Aktiv-Passiv-Methode ermittelt. Nach Ablauf von 10 Jahren können Sie das Darlehen jederzeit entschädigungsfrei kündigen, aus welchem Grund auch immer. Dann müssen Sie lediglich eine Kündigungsfrist von 6 Monaten einhalten. Dieses Recht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert (§ 489).

 

Der Tod eines Darlehensnehmers löst ein vorzeitiges entschädigungsfreies Rückzahlungsrecht für den verbleibenden Darlehensnehmer (den Ehepartner) bzw. für die Erben aus. Entschädigungsfrei bleibt die Darlehensrückzahlung in diesem Fall auch, wenn der Tod während der ersten 10 Jahre nach Vollauszahlung des BestAger Darlehens eintritt. Dies ist ein sehr faires Entgegenkommen des Produktgebers Allianz, der damit besonders die Situation älterer Menschen berücksichtigt.

 

Auch an die Möglichkeit, dass Sie Ihre Immobilie nicht mehr selbst bewirtschaften können, ist gedacht: Sie sind berechtigt, Ihre Immobilie zu vermieten, das Darlehen würde in diesem Fall einfach fortgesetzt.

Für wen passt das BestAger Darlehen nicht?

Nicht jedes Finanzierungsmodell passt zu jedem Kunden. Die Gewährung des BestAger Darlehen ist an gewisse Voraussetzungen geknüpft. Möglicherweise erfüllen Sie nicht alle diese Voraussetzungen oder Sie haben ganz einfach andere Bedürfnisse. Wenn einer der folgenden Gründe auf Sie zutrifft, kommt die BestAger Finanzierung für Sie unter Umständen eher nicht in Frage:

  1. Sie besitzen eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus. Das Haus ist in zwei Grundbücher aufgeteilt, eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die zweite Wohnung darüber. Leider kann eine Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus nicht als Darlehenssicherheit dienen. Anders sieht es aus, wenn Sie selbst eine Einliegerwohnung in Ihrem Haus besitzen und deren Fläche kleiner ist, als die von Ihnen selbst genutzte. (Hinweis: Bei Eigentumswohnungen im Zweifamilienhaus, die sich in gefragten Großstadtlagen befinden, kann unter Umständen eine BestAger Finanzierung möglich sein. Bitte fragen Sie uns, die Betrachtung ist individuell).

  2. Sie suchen ein Steuersparmodell und nehmen das Darlehen eher nicht aus Gründen des Kapitalbedarfs auf, sondern planen es für steuerliche Umgehungstatbestände nutzen.

  3. Die meisten Kunden nutzen die 40%-Beleihungsgrenze aus, um so viel Geld für möglich für den Lebensabend aufzunehmen. Sollten Sie persönlich jedoch weniger als 30.000 EUR benötigen, kann Ihnen unter dieser Mindestdarlehenssumme kein BestAger Darlehen gewährt werden.

  4. Das BestAger Darlehen kann Ihnen ebenfalls nicht gewährt werden, wenn auf Ihrem Objekt (Haus oder Eigentumswohnung) noch Verbindlichkeiten bestehen, die größer als 10% des von uns festgestellten Immobilienwertes sind und nicht unmittelbar abgelöst werden können. Beträgt Ihre aktuelle Restschuld einschließlich einer eventuellen Vorfälligkeitsentschädigung weniger als 10% Ihres Immobilienwertes, ist ein direkter Ausgleich Ihres Fremddarlehens durch die Allianz möglich. Bitte klären Sie zuvor, ob Ihre Bank oder Bausparkasse einer kurzfristigen Ablösung Ihrer laufenden Finanzierung zustimmen würde. Einige Banken und Sparkassen sind dazu bereit, andere beharren auf die Einhaltung des Kreditvertrags bis zum Ablauf der Zinsbindung bzw. dem regulären Ablauf des Darlehens.

  5. Sind Sie derzeit überschuldet bzw. reicht Ihre jetzige Einnahmesituation nicht oder nur knapp aus, um bestehende Kreditverpflichtungen zu bedienen? Das BestAger Darlehen ist nicht zur Umfinanzierung einer Überschuldungslage konzipiert. Zwar dürfen Sie einen bestehenden Ratenkredit bei Ihrer Bank mit dem BestAger Darlehen ablösen, Ihr Kapitaldienst muss aber ausreichen, um theoretisch beide Darlehen zu bedienen. Im BestAger Darlehensantrag müssen Sie ehrliche Angaben zu Ihren aktuellen Ratenverpflichtungen machen. Bitte denken Sie dabei auch an laufende Leasingraten, Bausparraten und Konsumentenkredite, zum Beispiel die 24-Monats-Finanzierung Ihres Fernsehers aus dem Elektrogroßmarkt.

  6. Mit Einreichung Ihres BestAger Darlehensantrags wird eine Bonitätsprüfung vorgenommen. Eheleute werden immer gemeinsam als Darlehensnehmer verpflichtet, die Bonitätsabfrage schließt mehrere Auskunfteien ein (z. B. SCHUFA, CRIF-Bürgel u. a.) und wird für jeden Darlehensnehmer einzeln vorgenommen. Um das BestAger Darlehen zu erhalten, muss Ihre Bonitätsauskunft positiv sein. (Ist Ihre SCHUFA Auskunft voraussichtlich negativ, lesen Sie bitte hier weiter!)

  7. Ihre monatlichen aktuellen oder künftigen Renteneingänge müssen so hoch sein, dass ein Kapitaldienst immer gewährleistet ist. Ihre Einnahmen müssen zu Ihren Ausgaben passen. Alleinstehende sollten rund 1.000 EUR, Verheiratete jeweils mindestens rund 700 EUR an regelmäßigen Eingängen darstellen können. Hat ein Darlehensnehmer wesentlich weniger oder gar keine eigenen Einkünfte, muss der verbleibende Darlehensnehmer dies "ausgleichen" können. Einkünfte aus selbständiger Tätigkeit können nicht als Einnahme berücksichtigt werden, da sie nicht als nachhaltig angesehen werden können (die selbständige Tätigkeit kann jederzeit aufgegeben werden, z. B. aus Altersgründen, auch wenn diese aktuell über das Renteneintrittsalter hinaus fortgeführt wird). Einnahmen aus Vermietung bzw. Verpachtung (angesetzt werden nur Netto-Kaltmieten) können zu einem gewissen Anteil berücksichtigt werden.

Ihr finanzielles Polster im Alter

Ein finanzielles Polster im Rentenalter schafft Sicherheit. Das BestAger Darlehen für Sie ab 60 bietet Ihnen eine Finanzreserve zum Lebensabend. Tel. Beratung 0421-83673100
Ein finanzielles Polster im Rentenalter schafft Sicherheit. Das BestAger Darlehen für Sie ab 60 bietet Ihnen eine Finanzreserve zum Lebensabend. Tel. Beratung 0421-83673100

Mit Ihrem BestAger Darlehen können Sie sich eine finanzielle Reserve für Ihren Lebensabend schaffen. Sie können Renovierungen an Ihrem Haus oder an Ihrer Eigentumswohnung vornehmen, Ihr Auto "auf einen Schlag" abbezahlen oder Ihre Kinder und Enkelkinder unterstützen.

 

Auch eine größere Reise, der Kauf eines Wohnmobils oder andere lang gehegte Wünsche können jetzt in Erfüllung gehen.

 

Ein finanzieller Rückhalt am Lebensabend verschafft Ihnen ein Sicherheitsgefühl. Und sollten Sie das Geld nicht brauchen, etwa, weil Sie nicht in Pflege gekommen sind, können Ihre Erben das BestAger Darlehen nach Ihrem Ableben aus dem noch vorhandenen Vermögen tilgen. In diesem Fall haben Sie zwar eine monatliche Zinsrate geleistet, dafür aber die Sicherheit genossen, im Bedarfsfall immer genügend Geld zur Verfügung zu haben. Gerade ältere Menschen wünschen sich diese finanzielle Unabhängigkeit und möchte nur ungern bei ihren Kindern "betteln" gehen, wenn plötzlich ein größerer Kapitalbedarf entsteht. Dank des BestAger Darlehens können Sie für diesen Fall vorsorgen.

 

Mit nachfolgendem Online-Formular fordern Sie einfach und bequem Ihr persönliches BestAger Darlehensangebot an: